1.招标条件 本招标项目XDG-2002-31号地块（A块、D块、H块、I块）开发建设项目（项目名称）已由无锡梁溪区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以XDG-2002-31号地块（A块、D块、H块、I块）开发建设项目 江苏省投资项目备案证梁行审投备[2024]70号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡市锦运投资发展有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡市锦运投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 2.项目概况与招标范围 建设地点：江苏省无锡市梁溪区青石路（中山路）与凤宾路交叉口东北侧 工程规模：该项目用地面积34597.80平方米，总建筑面积150316.00平方米(包含已建成未交付面积34610平方米)，地上建筑面积107131.00平方米，地上计容建筑面积107131.00平方米，地下建筑面积43185.00平方米。D地块用地面积10895.40平方米，总建筑面积82554.00平方米，其中地上建筑面积65630.00平方米，地下建筑面积16924.00平方米。主要建设内容为1栋26层商业办公建筑，4层商业裙房及配套设施。建筑物层数(最大)：26层，建筑物高度(最大)：105.7米，单体建筑面积(最大)：82554㎡，单跨跨度(最大)：10米。 计划监理期限：320日历天 合同估算价：460.0万元 招标范围：施工图纸范围内的施工阶段、交验收阶段、质量保修阶段、审计阶段等各阶段包含质量、进度、安全文明施工、环境保护、造价管理、信息资料、合同管理等方面的全过程协调、管理、全方位的相关监理服务工作，并协助办理全过程建设手续直至竣工备案结束。 标段划分：1 质量标准：合格。 3．投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人应满足以下要求： 资质条件：[监理综合资质](含)以上或者[房屋建筑工程监理甲级] 财务要求：2020至2022年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） 业绩要求：/ 信誉要求：提供投标诚信承诺书 拟派项目负责人须具备以下条件： （1） [国家注册监理工程师（房屋建筑工程）](含)以上 （2）拟派项目负责人在本单位注册满三个月；需提供与企业签订的劳动合同及《职工养老保险手册》（内附2024年3月-2024年5月的缴费清单或由社保机构出具的2024年3月-2024年5月的缴费证明）如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明；拟派总监理工程师在监工程要求：是（是否要求没有担任任何在监建设工程项目的项目负责人）； （3）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 （4）其他主要人员要求：根据有关规定结合本工程实际情况。本项目拟派监理组人员数量不少于7人（含总监），必须包含总监理工程师1人、专业监理工程师2人、监理员4人。项目总监无在监工程。各专业监理工程师根据工程实际情况按招标人要求分阶段到岗。各专业监理工程师须为投标企业在职人员，均须提供岗位证书原件的扫描件、劳动合同原件的扫描件、本企业为其所缴纳的2024年3月-2024年5月的社保证明的扫描件上传至投标文件中。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。如果监理工程师在换证，提供设区的市级及以上建设行政主管部门的换证接收材料。监理机构人员各专业工程施工时必须常驻现场，一经备案确认原则上不予变更（若由于甲方原因，开工日期延误超过6个月，双方另行协商确定）。 3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2024年06月19日17:00时至2024年06月24日23:59时下载招标文件，工具软件使用费100元，售后不退。

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