1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：(请登录)
1.2 招租范围及概况：房产现状：建筑面积6148.59平方米,地下一层，地上五层，合计六层。租期自合同签订之日起10年。
地理优势：坐落于齐齐哈尔中环广场北侧、位于城中心商圈、毗邻百货大楼，购物、交通十分便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位、办公写字楼密集，具有潜在的散客、协议和会员客户市场。有独立院落，为顾客提供便利的停车服务。
1.3 租期：10年
1.4 起租日：起租日为合同签订之日起
1.5 租金下限：年租金不低于150万元（含税），租期10年，租金三年后递增5%且为定值。
1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳15万元租赁押金，以后每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方6个月装修免租期。
1.7 租赁范围：国脉商务酒店整体租赁。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与应答：
2.1 应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织。法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目应答；
2.2 本项目不接受联合体应答。
2.3 应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息；
2.4 应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；
2.5 被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目的应答。
2.6 需要承租人承诺的主要否决应答条款（不可偏离）：
2.6.1.中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可开工实施，且改造不得损害房屋主体结构；
2.6.2.中选承租方收到中选通知后3个工作日内需将租赁押金15万元及年租金一次性存入出租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金；
2.6.3.租金采取年付方式。每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金；
2.6.4.出租房产使用要求：不得经营国家法律法规明令禁止的相关业务；
2.6.5.承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。
2.6.6.租赁期满、资产回收验收条件：
房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。
2.6.7.年租金每三年递增5%；即第四、五、六年，年租金增加为原年租金的105%，即第七、八、九年，年租金增加为原年租金的110%，即第十年，年租金增加为原年租金的115%。
2.6.8.应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，中国联通齐齐哈尔市分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
3.报名及招租文件的获取
3.1招租文件获取时间：2024年06月20日09时00分至2024年06月25日09时00分（北京时间）。
3.2 招租文件每套售价500元（伍佰元整）人民币，售后不退
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2024年07月03日09时00分。……
1.1 招租房产位置：(请登录)
1.2 招租范围及概况：房产现状：建筑面积6148.59平方米,地下一层，地上五层，合计六层。租期自合同签订之日起10年。
地理优势：坐落于齐齐哈尔中环广场北侧、位于城中心商圈、毗邻百货大楼，购物、交通十分便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位、办公写字楼密集，具有潜在的散客、协议和会员客户市场。有独立院落，为顾客提供便利的停车服务。
1.3 租期：10年
1.4 起租日：起租日为合同签订之日起
1.5 租金下限：年租金不低于150万元（含税），租期10年，租金三年后递增5%且为定值。
1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳15万元租赁押金，以后每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金；由于房产面积较大，可以给予承租方6个月装修免租期。
1.7 租赁范围：国脉商务酒店整体租赁。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与应答：
2.1 应答人为中国大陆境内注册的独立法人或其他组织。法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目应答；
2.2 本项目不接受联合体应答。
2.3 应答人在“全国企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息；
2.4 应答人没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；
2.5 被列入中国联通供应商黑名单或黑龙江省联通公司负面清单禁入期的应答人不得参与本项目的应答。
2.6 需要承租人承诺的主要否决应答条款（不可偏离）：
2.6.1.中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可开工实施，且改造不得损害房屋主体结构；
2.6.2.中选承租方收到中选通知后3个工作日内需将租赁押金15万元及年租金一次性存入出租方指定银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金；
2.6.3.租金采取年付方式。每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金；
2.6.4.出租房产使用要求：不得经营国家法律法规明令禁止的相关业务；
2.6.5.承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金。
2.6.6.租赁期满、资产回收验收条件：
房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。
2.6.7.年租金每三年递增5%；即第四、五、六年，年租金增加为原年租金的105%，即第七、八、九年，年租金增加为原年租金的110%，即第十年，年租金增加为原年租金的115%。
2.6.8.应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，中国联通齐齐哈尔市分公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
3.报名及招租文件的获取
3.1招租文件获取时间：2024年06月20日09时00分至2024年06月25日09时00分（北京时间）。
3.2 招租文件每套售价500元（伍佰元整）人民币，售后不退
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2024年07月03日09时00分。……
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联系人：方婷
电话：010-53341173
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