一、拍卖标的：整体拍###市河西区宾水道增9号A区A座十六层、十七层、十八层、十九层共4处不动产【不动产权证号分别为：1********、1********、1********、1********】1、土地性质均为出让；土地用途均为城镇住宅用地，使用（承包）期限均为1995年08月25日至2045年08月24日；2、房屋建筑面积合计为********平方米，房屋用途均为非居住，均为钢混结构，其它信息详见下表： 幢（房号）房屋结构层数所在层规划用途建筑面积（㎡）建成年代十六层钢混2816非居住********约建成于2000年十七层钢混2817非居住********约建成于2000年十八层钢混2818非居住********约建成于2000年十九层钢混2819非居住********约建成于2000年 3、特别提示：本院对上述4处不动产以现状进行整体拍卖（以交付时的现状为准）。上述4处不动产土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋规划用途为非居住，房屋总层数为28层，所在层分别为16、17、18、19层，房屋建筑面积合计为********㎡，有电梯。上述4处不动产现由被执行人****公司在无偿使用，若上述4处不动产拍卖、变卖成交，使用人均承诺会按照法院规定的期限腾空房屋，故上述4处不动产拍卖、变卖成交后需要给予合理的腾房期限，买受人需充分考虑成交后不能及时交付的风险。拍卖标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理，本院负责向相关单位或者部门送达成交确认裁定和协助执行通知书，具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费）（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。上述4处不动产有可能存在的物业费、采暖费、水、电、燃气等欠费均由买受人自行了解并承担。买受人应具备相应的购房资格。另###市天房物****公司表示，截至2023年11月，上述4处不动产共拖欠物业费、专项服务费、泊车费、水电费、热水费等费用合计********.48元。税费回复函仅供参考，最终以办理登记过户时实际发生的应缴纳税费额为准！根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条****网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产： （一）负责执行的人民法院； ****网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 起拍价为57,350,000元，保证金11,470,000元，增价幅度为280,000元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年7月1日止（节假日休息）结束咨询。本院已委托**安排在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“天津安拍时代信息技术”安排），联系电话********，安拍时代。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人必须具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄###市第一中****网拍组收（地址###市南###路188号，联系电话：********）。
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