一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途梅窿水库泄洪口以南、原茶山蛇场以北********.60亩/********.00元/宗·###市白云区梅窿水库泄洪口以南、原茶山蛇场以北其他用地林业   标的物的具体情况是###市白###街大源村第六经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。     竞价资质要求：（一）意向方须为中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：意向方报名时须签署《补偿承诺书》（《补偿承诺书》以出租方提供的模板为准）。   备注：1.【风险披露】委托**和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建情况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。2.【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，资产面积由****公司测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方中标后不可以面积差异为由而拒签合同。3.【风险披露】委托**承担任何责任，如此地块上盖物业因违建等问题需要拆除，委托**方负责。4.【风险披露】出租地上有原承租人投资的地上构筑物、附着物，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方地上构筑物、附着物，补偿价按估价评估报告编号：粤嘉房咨字【2019】第********号，总款为15,532,200元，该补偿款需在中标后7天内完成补偿，否则视为中标方违约处理。5.【风险披露】出租期内，如遇国家政府建设需要征用乙方所使用的土地时，双方应服从国家政府需要。取得补偿时，对土地的所有补偿费用归甲方所有，停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有；关于青苗、建筑物及其他附属设施的补偿费用，甲方保底可得的青苗、建筑物及其他附属设施的补偿金额的分配比例为青苗、建筑物及其他附属设施的补偿金额总额的20%，剩余的80%则以政府出台对该地块的征收补偿办法之日以及合同履行的剩余期限、按照以下公式来确定甲乙双方的分配比例：①村/社可得的补偿款=青苗、地上构建筑物补偿款*20%+青苗、地上构建筑物补偿款*80%*已承租期限/总的租赁期限；②承租方可得的补偿款=青苗、地上构建筑物补偿款-村/社可得的补偿款，第三者无权干涉。乙方在搬迁完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。6.合同期内，该土地的使用权归中标方;合同结束后，该土地及地上建筑物的所有权及使用权归委托**，因承租土地产生的税费由中标方承担。8.合同期内，中标方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由中标方负责。9.其他条件详见交易合同样本。    区交###街集资竞********    租赁年限：自合同签订之日起计算至2041年3月29日签订之日起至2041年3月29日。    交易面积：********亩。    产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。    租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%)，递增值为********。    二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人，竞投每次举牌加价为********元的整数倍。 

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