项目编号：SZHX2023-TC-029
项目名称：太仓市城北青年公寓专项服务
采购方式：公开招标
预算金额：人民币贰佰柒拾万元整（¥2700000.00元）
最高限价：人民币贰佰柒拾万元整（¥2700000.00元）
本次各投标报价不高于采购预算金额为有效投标报价。超采购预算金额的投标报价为无效投标报价。无效投标报价的响应文件不进行评审，也不得标。
采购需求：太仓市城北青年公寓专项服务，具体服务内容如下：
包括办理出租房上架、租房交房手续、代收租金及代收代缴水电费（不含代收代缴服务费）、室内设施设备维修、楼层日常巡查、退房手续服务等。
（1）办理租房交房手续：核查入住人员信息，入住档案统一管理，保障信息安全，做好日常台帐，不得私自透露租户个人信息。引领租户入住，房间以完好清洁的状态交付。
（2）代收房租、水电费：每三个月结算一次房租、每月结算水、电费用，确保水、电费用透明清晰，抄表记录在案以备核查。
（3）室内设施设备维修：对于租户提出的室内设备维修需求，乙方需积极响应，完成设备设施的维修工作，并记录保存维修记录，报甲方查询。
（4）日常巡检：按照甲方要求，日常进行巡查，季度上门查验入住人员居住合规以及安全情况，确保居住人与入住登记人一一对应，检查生活过程中的安全隐患。
（5）退房手续服务：结清生活费用，查验设备设施的损坏，租户完成搬家需求后，办理退房手续，以清洁状态交付房间，提醒租户带离贵重物品。
（6）对太仓市城北青年公寓所属小区的物业工作进行监督管理，当小区物业工作不到位时应及时做好记录并向小区物业单位提出整改意见；
（7）对人才驿站、生活驿站进行日常管理工作；
（8）积极配合完成甲方的其他要求。
2、各类人员的要求：
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序号 |
项目 |
人员 |
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1 |
项目经理 |
1 |
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2 |
项目主管 |
1 |
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3 |
楼栋管家 |
4 |
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4 |
综合管家 |
2 |
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5 |
维修 |
1 |
服务招标期限：三年
（备注：在本次服务期限内，若因甲方所在集团公司对甲方业务范围作出调整，导致本次服务提前终止，甲方将提前三个月通知乙方）
本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1.满足以下规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.本项目的特定资格要求：
无。
3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
（3）法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况外）。
（4）参照政府采购法及相关法规，以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的供应商，拒绝其参与本次采购活动。
三、获取采购文件
时间：2024年6月14日至2024年6月24日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）。……
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联系人：张培
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