一、服务范围和区域
1、济南卡车股份有限公司青年公寓：
甲方委托乙方对济南卡车股份有限公司青年公寓进行物业管理服务。包括：整个青年公寓院落、饮水间、卫生间、杂物间、窗户、窗台、玻璃、走廊、楼梯、非生产设备设施的清洁等。
2、对甲方公寓所有产生的垃圾清运；并根据实际需求在公寓增设分类垃圾桶并及时清理、清运。
3、按甲方要求对公寓住宿人员的住宿、退宿工作进行日常管理、严格落实各项防疫工作。
4、对甲方公寓及外围所属区域的公共区域内的场地现场进行维护、清理。
5、负责沟通、协调甲方在环卫方面与所在地街道政府部门（主管部门）之间的关系。
6、负责公寓的各项安全工作（防火、防盗、安全用电等）。
7、人员配备：应配备项目经理1人、保安3人（三班制）、室外保洁1人（白班）。此外，共有四座公寓楼（女工宿舍在4号楼4层），标准为每栋公寓楼配备1名楼内保洁（白班）3名宿管（三班制）。由于女工宿舍在4号楼4层，为保证女工住宿安全在女工宿舍所在楼层配备1名楼内保洁（白班）和3名宿管（三班制）。
二、项目基本情况
1、项目名称：中国重汽集团济南卡车股份有限公司青年公寓物业管理服务项目
2、项目类别：服务类
3、采购方式：公开招标
4、采购内容：本次招标内容为：中国重汽集团济南卡车股份有限公司青年公寓物业管理服务项目。投标人须严格按招标人提供的服务要求与标准，结合国家颁布的相关法律法规和行业规范、标准进行物业管理服务。一、服务范围和区域1、济南卡车股份有限公司青年公寓：甲方委托乙方对济南卡车股份有限公司青年公寓进行物业管理服务。包括：整个青年公寓院落、饮水间、卫生间、杂物间、窗户、窗台、玻璃、走廊、楼梯、非生产设备设施的清洁等。2、对甲方公寓所有产生的垃圾清运；并根据实际需求在公寓增设分类垃圾桶并及时清理、清运。3、按甲方要求对公寓住宿人员的住宿、退宿工作进行日常管理、严格落实各项防疫工作。4、对甲方公寓及外围所属区域的公共区域内的场地现场进行维护、清理。5、负责沟通、协调甲方在环卫方面与所在地街道政府部门（主管部门）之间的关系。6、负责公寓的各项安全工作（防火、防盗、安全用电等）。7、人员配备：应配备项目经理1人、保安3人（三班制）、室外保洁1人（白班）。此外，共有四座公寓楼（女工宿舍在4号楼4层），标准为每栋公寓楼配备1名楼内保洁（白班）3名宿管（三班制）。由于女工宿舍在4号楼4层，为保证女工住宿安全在女工宿舍所在楼层配备1名楼内保洁（白班）和3名宿管（三班制）。
三、供应商资格条件
1.合格投标人：
（1）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》及其它有关的法律和法规；为中华人民共和国境内注册的独立法人机构，具有独立承担民事责任能力；
（2）公司成立三年以上（以营业执照成立日期到开标当日满三年为准）；注册资金不少于300万元人民币；
（3）投标人须提供具有统一社会信用代码的新版营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；
（4）企业最近半年完税证明、信用证明材料（中国人民银行信用代码证+征信报告）；
（5）年度纳税信用评价信息（可从电子税务局查询截图，需加盖公章）；
（6）企业对外担保说明（写明贵单位对外有无对外担保和质押业务，需加盖公章）；
（7）具有良好的商业信誉，在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚、列入经营异常名录和列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息或上述信息已被移除；
（8）投标人营业执照中经营范围包括物业管理等方面具有承担本项目的能力，近三年内在经营活动中无重大违法记录；
（9）具有健全的财务会计制度，财务状况和市场行为良好。没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等,提供相关信用等级和完税证明；
（10）投标人没有被列入招标人处《黑名单》（《黑名单》指投标人与招标人在以往或正在进行的合作中，存在招标人认为的违反合同约定或违反法律法规等的失信行为）的, 供方的直接或间接股东、法定代表人、董事、监事、高管非重汽员工及其亲属；
（11）投标人提供经会计师事务所审计且出具无保留意见的近三年的财务审计报告原件，并加盖公章，包括但不限于报告页、经审计的资产负债表、利润表、现金流量表及报表附注。如投标人公司没有经审计的财务报告，可提供加盖公章的近三年财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表。应提供中文版本的审计报告或财务报表；
（12）投标人须提供法人授权委托书原件，及投标单位的法定代表人或授权代表的身份证原件及复印件（加盖公章）；
（13）投标人须具有履行合同所必须的车辆、财务、技术、服务方面的资质和能力；
（14）投标人须具有完全履行招标文件的所有要求的能力；
（15）投标人须认可招标人的工作指令，包括节、假日能正常开展工作的要求；
（16）投标人必须是最终投标、签订合同的单位，不得以任何理由将已中标项目以任何形式转包给其他单位；
（17）本次招标项目不接受联合体投标。
（18）纸质版投标文件5份（1份正本，4份副本，详见本招标文件“第二章 投标文件编制”）。
逾期的投标文件，招标人不予受理。
（19）中标单位按照要求合同要求向招标方指定账户缴纳100000元履约保证金。
四、采购文件领取
1、采购文件领取方式：(请登录)
2、采购文件领取截止时间：2024-06-20 17:00:00
1、济南卡车股份有限公司青年公寓：
甲方委托乙方对济南卡车股份有限公司青年公寓进行物业管理服务。包括：整个青年公寓院落、饮水间、卫生间、杂物间、窗户、窗台、玻璃、走廊、楼梯、非生产设备设施的清洁等。
2、对甲方公寓所有产生的垃圾清运；并根据实际需求在公寓增设分类垃圾桶并及时清理、清运。
3、按甲方要求对公寓住宿人员的住宿、退宿工作进行日常管理、严格落实各项防疫工作。
4、对甲方公寓及外围所属区域的公共区域内的场地现场进行维护、清理。
5、负责沟通、协调甲方在环卫方面与所在地街道政府部门（主管部门）之间的关系。
6、负责公寓的各项安全工作（防火、防盗、安全用电等）。
7、人员配备：应配备项目经理1人、保安3人（三班制）、室外保洁1人（白班）。此外，共有四座公寓楼（女工宿舍在4号楼4层），标准为每栋公寓楼配备1名楼内保洁（白班）3名宿管（三班制）。由于女工宿舍在4号楼4层，为保证女工住宿安全在女工宿舍所在楼层配备1名楼内保洁（白班）和3名宿管（三班制）。
（1）投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》及其它有关的法律和法规；为中华人民共和国境内注册的独立法人机构，具有独立承担民事责任能力；
（2）公司成立三年以上（以营业执照成立日期到开标当日满三年为准）；注册资金不少于300万元人民币；
（3）投标人须提供具有统一社会信用代码的新版营业执照副本原件及复印件（加盖公章）；
（4）企业最近半年完税证明、信用证明材料（中国人民银行信用代码证+征信报告）；
（5）年度纳税信用评价信息（可从电子税务局查询截图，需加盖公章）；
（6）企业对外担保说明（写明贵单位对外有无对外担保和质押业务，需加盖公章）；
（7）具有良好的商业信誉，在国家企业信用信息公示系统中无行政处罚、列入经营异常名录和列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息或上述信息已被移除；
（8）投标人营业执照中经营范围包括物业管理等方面具有承担本项目的能力，近三年内在经营活动中无重大违法记录；
（9）具有健全的财务会计制度，财务状况和市场行为良好。没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等,提供相关信用等级和完税证明；
（10）投标人没有被列入招标人处《黑名单》（《黑名单》指投标人与招标人在以往或正在进行的合作中，存在招标人认为的违反合同约定或违反法律法规等的失信行为）的, 供方的直接或间接股东、法定代表人、董事、监事、高管非重汽员工及其亲属；
（11）投标人提供经会计师事务所审计且出具无保留意见的近三年的财务审计报告原件，并加盖公章，包括但不限于报告页、经审计的资产负债表、利润表、现金流量表及报表附注。如投标人公司没有经审计的财务报告，可提供加盖公章的近三年财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表。应提供中文版本的审计报告或财务报表；
（12）投标人须提供法人授权委托书原件，及投标单位的法定代表人或授权代表的身份证原件及复印件（加盖公章）；
（13）投标人须具有履行合同所必须的车辆、财务、技术、服务方面的资质和能力；
（14）投标人须具有完全履行招标文件的所有要求的能力；
（15）投标人须认可招标人的工作指令，包括节、假日能正常开展工作的要求；
（16）投标人必须是最终投标、签订合同的单位，不得以任何理由将已中标项目以任何形式转包给其他单位；
（17）本次招标项目不接受联合体投标。
（18）纸质版投标文件5份（1份正本，4份副本，详见本招标文件“第二章 投标文件编制”）。
逾期的投标文件，招标人不予受理。
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联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
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