一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投；（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未####街农村集体资产资源管理交易中心的异常名单。（三）竞投人需保证提交的影响其准入条件的资质、资格、证照等证件资料属真实且在报名之日至拟签订合同截止日期间持续有效，并承诺在前述期间不对证件资料的内容进行变更（包括增加或减少）。否则，交易中心有权取消其竞投资格。 二、项目基本情况（一）资产名###路（石桥）铺位（206-246）（仅为资产名称，资产具体情况以现状为准）；（二）资产类型：商铺；（三）资产地址：####街###路220、224、226、228、232、238、246号；（四）交易面积：238㎡；（建筑面积）（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：□无证 þ有证，证号：粤房字第********号；2.建设工程规划许可证：□无证 □有证，证号： ；3.其他：无。（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（八）合同年限：从2024年7月1日起至2029年6月30日止； （九）免租期：无； （十）交易保证金：********元（大写：壹拾万伍仟元 ）; （十一）合同履约保证金：********元（大写：壹拾万伍仟元 ）;（十二）交易底价：********元/宗/月；（含税）（十三）递增方式: 租金每两年在上年基础上递增8%; （十四）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增700元或其整数倍。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投地点：番###路####街计生大楼####街农村集体资产资源管理交易中心）（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明：1. ###路220、224、226、228、232、238、246号共七间合计238㎡（34㎡/间）整合一体出租；2.租金每月缴交一次，租金开具管理费发票，含税；（计租日期从2024年7月1日起开始，商铺可在中标当日先行交付。）3.竞得人必须为租赁物购买财产险和公众责任险并承担保险费用，保险有效期须覆盖整个租赁期，财产险保额不低于人民币700万元（其中房屋框架价值投保受益人为业主方），公众责任险保额不低于人民币300万元，乙方将购买保险资料复印件送业主方保存。因竞得人没有购买保险或保险失效造成的损失全部由竞得人承担。4.交易公告或签订的合同所列的建筑面积（或占地面积）均为参考值，竞得人不得以自行测量的面积与文件所列面积不符而向业主方主张任何权利。5.文件解释顺序：①租赁合同②交易公告③其他文件。
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