一、拍卖标的：河北###市北城区107国道东侧香江博仕源小区10#楼1单元2002。规划用途：住宅；建筑面积：********平方米；评估价：51万元；起拍价：********万元；保证金：********万元；增价幅度：********万元；特殊说明：1.目前房产登记在开发商名下，需要办理两次产权登记，存在两次税费缴纳。第一次过户产生的税费及所欠缴的房款、物业费等由买受人承担（欠房款1元，目前欠2022年下半年物业欠费301元，2023年度物业欠费1258元，以最终计算为准）。以上房屋面积是合同面积，以最终的实测面积为准。2.房屋未腾退，腾退困难，交付时间不确定。交付时以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。请竞买人审慎考虑风险，理性参拍。过户须遵循当地政策，可能时间较长。二、税****网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；但没有规定或者规定不明的，由买受人承担。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。其中应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定后15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退款申请（税、费），并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。物业费、供暖费、水电费、其他费用等由买受人自行与相关单位协商解决。
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