四川能投广元燃气发电有限公司 （采购人名称）就物业管理服务项目 组织竞争性谈判，现邀请符合本项目资格条件的潜在响应人参与谈判。
一、采购项目概况
（一）项目名称：四川能投广元燃气发电有限公司物业管理服务项目
（二）项目基本情况：
1.物业管理服务区域及面积
（1）四川能投广元燃气发电有限公司厂前区公共福利项目（以下简称阳光水岸），面积9863.82㎡；
（2）四川能投广元燃机电厂（以下简称电厂，占地166亩）内除生产区域外部分，包括生产行政楼、食堂及宿舍楼、联络天桥、消防站、主要警卫传达室、次要警卫传达室、厂区道路、景观区等。生产行政办公楼面积约3280㎡，食堂及宿舍面积1980㎡，联络天桥面积140㎡，消防站面积1160㎡，主要警卫传达室面积68㎡，次要警卫传达室面积30㎡，厂区道路（用地红线内道路及空地）面积约20500㎡，景观绿化区（含区域各种井盖、盖板）约37870㎡。
2.物业管理服务类型：办公楼和综合性工业园物业管理服务。
（三）采购内容：
1.物业服务
配置数量适中、工作负责的物业管理和工作人员，确保阳光水岸和厂区两处物业秩序安全、有序，环境干净、整洁，消防及弱电工程设备安全、稳定运行，前台咨询、会务、接待等服务热情、有序；食品干净、卫生，菜品丰富、可口；合理设置平价小卖部等，保证员工生活方便。
（1）阳光水岸
1）物业服务：包括前台服务，保洁服务，秩序维护，绿化管理，消防管理、弱电工程、垃圾清运、建构筑物及设施日常维护与修缮等。
2）餐饮服务：设置适量的大厨、二厨、墩子、帮厨等人员，确保员工用餐和接待用餐。
2.电厂
1）物业服务：包括前台服务、保洁服务、安保服务、快递收发、绿化管理、消防巡查、弱电工程、垃圾清运、非生产性建构筑物及设施日常维护与修缮等。
2）餐饮服务：设置适量的大厨、二厨、墩子、帮厨等人员，确保员工用餐和接待用餐（具体详见第五章采购人要求）。
3.采购人提出的属于物业范围内的合理工作。
4.厨房设备和餐具采购服务
详见第五章。
5.服务时间：自合同生效之日起五年。
6.服务质量：服务质量满足国家及四川省关于物业管理的相关法律法规要求。
二、响应人参加本次竞争性谈判应具备下列条件
（一）一般要求：
1.具有良好商业信誉，近3年内（2021年～2023年）在经营活动中没有重大违法记录，没有重大不良诉讼记录（提供相关截图或承诺）；
2.近3年内（2021年～2023年）无骗取中标情形（提供相关截图或承诺）；
3.财务状况：近三年（2021年～2023年）无亏损，提供经审计的财务报表。
4.2021年1月1日至投标截止日为止，投标人存在以下不良记录之一，投标将被否决：
（1）在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；
（2）在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单；（投标人须提供以上2个网站的查询记录截图）
（二）资质要求：在中华人民共和国境内依法成立，具有独立法人资格的企业或事业单位，遵守国家有关法律、法规。
（三）业绩要求：自2021年1月1日以来，至少具有1个办公、写字楼、园区、商业综合体服务类合同（合同至少应包含物业及餐饮业绩）。需提供合同协议书关键页复印件，以合同协议书签署时间为准。
（四）其他要求：须是四川能投天府阳光采购服务平台注册供应商。
（五）本项目不接受联合体。
三、竞争性谈判文件的获取
3.1 凡有意参加投标者，请于2024年6月12日，(请登录)下载招标资料。
四、投标文件的递交
4.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月20日9时30分。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
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