为落实广州局集团公司江门工程建设指挥部（江门指工函〔2023〕21 号）文件要求，加快解决东海岛铁路湖光站建设，根据湛江市发展改革局来函《关于请配合开展东海岛铁路湖光站部分用地地块控制性详细规划的函》，地块用地报批需要城乡规划覆盖，增加客运 I 类变更湖光站27亩铁路用地没有城乡规划覆盖，需公司采购编制单位开展东海岛铁路湖光站部分用地地块控制性详细规划编制工作，按照相关要求需要编制控制性详细规划，茂湛公司拟对东海岛铁路湖光站城乡规划编制技术服务采用竞争性谈判的方式采购，现委托中铁物总国际招标有限公司按有关规定办理该项目竞争性谈判采购相关事宜。
2.服务范围、内容
2.1服务范围：服务内容包括但不限于现场调研、收集项目相关设计资料、参与项目所需要的各协调及评审会，获得湛江市自然资源局业务会、市发展策略委员会、市规委会和市政府常务会议等湛江市各项审查、审批会通过，配合项目批前批后公示、成果提交及归档工作。
2.2 主要内容：
2.2.1东海岛铁路湖光站地块控制性详细规划项目第三方城乡规划编制。
2.2.2技术要求
《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正版）；
《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）；
《城市规划编制办法》（2006年）；
《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）；
《广东省城乡规划条例》（2012年）；
《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2014修正版）；
《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2018）；
《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）；
《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）；
《湛江市城市规划管理技术规定》（2021年）；
《湛江市国土空间总体规划》（2021-2035）；
广东省自然资源厅《关于加强和改进控制性详细规划管理若干指导意见》；
其它相关技术规范及甲方提供的用地红线、用地权属界线及国土证书等资料。
本项目要求遵守但不限于上述标准规范，如有新标准及规范发布，以新标准、规范为准。
2.3项目限价：投标人按照《城市规划设计计费指导意见》中控制性详细规划的收费费率计算，计费为30万元。
2.4服务时限：东海岛铁路湖光站地块控制性详细规划项目编制时间约为3个月，实际开工工期以合同签订为准。
服务响应要求：
（1）投标人按照《城市规划设计计费指导意见》中控制性详细规划的收费费率计算，计费为30万元。
（2）成果资料提供方式：包括纸质精装版2套、纸质扫描的PDF版、可修改的word及excel版。
（3）受托人对其服务内容、中间成果、最终成果等信息有保密义务，未经委托人许可，需对第三方严格保密。
（4）受托人需要根据所提供服务的单个项目名称的不同，按照委托人要求分别开具增值税专用发票。3.合格的“谈判申请人”
3.1对谈判申请人的要求
（1）在中华人民共和国境内合法注册的独立法人。
（2）资质要求：具有有效的城乡规划（国土空间规划）编制甲级资质证书。
（3）联合体投标要求：本次招标不接受联合体投标。
（4）业绩要求：具有两年及以上编制经验，具有良好信誉的企业，并提供有关资料。
3.2 项目经理
项目经理具有有效的注册城乡规划师执业资格证书，具有城乡规划或土地规划高级职称及以上，3年及以上项目经理工作经验，良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职。
3.3 其他要求
（1）人员、设备、资金、资信等方面要求：在人员、设备、资金、资信等方面具有相应的能力和要求；
（2）未在国家铁路集团公司或铁道行业建设主管部门通报的停标处罚期内；
（3）未在广铁集团通报的停标处罚期内。
（4）申请人及申请人法定代表人、拟委派的项目经理在交投标文件之日起三年内不曾有人民法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录。
（5）本项目要求投标人不属于失信被执行人，是以谈判截止日在“信用中国”网站查询结果作为评标时的判断依据。
4.谈判文件的获取
4.1竞争性谈判文件购买的时间：2024年6月12 日至2024年6 月18日，每日上午9:00至11:00，下午14:00至16:00（北京时间，下同）。
4.2谈判文件每套200元，售后不退。
5. 谈判响应文件递交的时间为2024年6月 21 日14 时00分至2024年6 月21 日14时30分……
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