四川省巴中市川北房地产开发有限公司 重整投资人招募公告（第三次）
| 公开时间：1小时前 | 公 开 人：四川省巴中市川北房地产开发有限公司管理人 | |
| 联系人： | 联系方式： | 报名截止时间： 2024-06-18 17:30 |
四川省巴中市川北房地产开发有限公司
重整投资人招募公告（第三次）
四川省巴中市中级人民法院于2023年7月17日作出（2023）川19破申18号民事裁定书，裁定受理四川省巴中市川北房地产开发有限公司（以下简称：川北房地产公司）破产重整一案，并于2023年8月1日作出（2023）川19破19号决定书，指定四川拓宇破产清算服务有限公司巴中分公司、四川砝鼎律师事务所联合担任川北房地产公司管理人。鉴于川北房地产公司具有重整价值，为实现债务人、债权人利益的最大化，优化配置社会资源，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，公开、公平、公正地引入重整投资人，现就招募事项公告如下：
一、招募须知
（一）本招募公告不适用《中华人民共和国招标投标法》，相关公告内容及相关事宜由管理人负责解释。管理人有权根据重整进展合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止重整投资人招募等；
（二）报名人参与招募所产生的费用由其自行承担;
（三)本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募重整投资人，符合条件的单位和个人均可报名参与竞争，本招募公告之内容对全体重整投资人平等适用;
（四）本招募公告的编制目的是让重整投资人对川北房地产公司情况有所了解，管理人提供的资料未必完整描述川北房地产公司资产的实际状况及瑕疵情况，重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整过程中可能存在的风险，知晓重整投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交报名材料即视为同意按川北房地产公司现状进行投资，也视为对本次重整投资人招募和遴选程序完全确认并同意承担所有风险;
（五）本招募公告所述信息仅供投资人参考，不替代投资人的尽职调查，管理人不承担相应保证责任和瑕疵担保责任。投资人在考虑参与重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等；
(六)本次招募并非要约文件，不具有重整投资协议的约束性效力，管理人可随时终止招募流程。
二、川北房地产公司概况
（一）基本情况
川北房地产公司，原名四川省巴中地区川北房地产开发有限公司，于2000年8月27日在巴中市市场监督管理局注册成立，地址位于四川省巴中市江北新区华川大厦1幢301号。法定代表人为温建兵，统一社会信用代码为91511900MA62D04P0L。公司注册资本为2000万元，其中，股东熊光忠认缴出资1850万元，实缴出资740万元，持股比例92.5%；股东温建兵认缴出资100万元，实缴出资40万元，持股比例5%；股东熊光旭认缴出资50万元，实缴出资20万元，持股比例2.5%。
公司经营范围为从事房地产开发与经营业务。（依法需经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）资产情况
根据管理人初步调查，川北房地产公司资产主要包括房屋、土地使用权。资产具体情况如下：
1.房产
地址位于巴中市江北大街198号华川大厦负一层2号，证书号：川（2019）巴中市市不动产权第0002216号，建筑面积：134.9㎡。
2.土地使用权
巴中市巴州区南坝小区地块，证书号：巴市国用（2013）第3769号，宗地面积：13266.28㎡（注：本证内含“南屏苑一期”A、B、C、D四幢房屋基底面积2377.85平方米，剩余土地面积为四幢房屋公共、绿化用地及待开发用地，待后期房屋建成后统一核验登记）。
3.在建工程
川北房地产公司在巴中市巴州区将军大道425号开发建设了“南屏苑（二期）”项目。目前，该项目施工现场的临时设施和一号楼土石方及部分基坑工程已基本完成，二号楼土石方工程已基本完成。因川北房地产公司资金链断裂，工程处于停工状态。
（三）负债概况
截止2024年4月2日，管理人接收债权申报139笔，申报债权总额157,285,939.75元。经管理人审查，初步确认债权总额63,382,835.28元。其中，确认本金35,098,818.57元，利息及其他28,284,016.71元;普通债权金额57,539,855.28元，优先债权金额5,842,980.00元。
最终债权金额以人民法院裁定确认的为准。
三、重整投资人的基本条件
（一）重整投资人应当是依法设立并有具有资金实力的企业法人或其他组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，未被人民法院列入失信名单，最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；
（二）重整投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，不存在负有数额较大债务且到期未清偿的情况，能够出具相应的资信证明或履约能力证明；
（三）重整投资人应具备与川北房地产公司经营规模相适应的经营和管理能力，有丰富行业经验的企业在同等条件下优先考虑；
（四）如法律法规、监管政策对投资者的主体资格有相关规定的，投资者应确保符合该等要求；
（五）自愿遵守招募公告及重整投资系列文件对其权利义务的安排和约束；
（六）投资人亦可自行组成联合体参与投资，联合体中每个投资人均应符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务。
四、招募流程
（一）报名
1.报名时间
截至2024年6月18日17时30分。
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联系人：张培
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