一、项目基本情况 （一）项目名称：民组厂********（南###路1号）厂房招标 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途民组厂********（南###路1号）2********2-******** 平方米******** 平方米********.8400 元/宗·月南###路1号厂房出租民组厂********（南###路1号）2********2-******** 平方米******** 平方米********.8400 元/宗·月南###路1号厂房出租民组厂********（南###路1号）2********2-******** 平方米******** 平方米********.8400 元/宗·月南###路1号厂房出租 （三）租赁/承发包年限：6年； （四）拟合同起止时间：2024年8月25日 至 2030年8月24日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：2024年8月25日至2025年3月24日； （七）交易底价：********.84元/宗·月 最低加价幅度：******** 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：两个月租金作为履约保证金 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由（承租方）承担； （十六）其他说明：1.租赁期限六年，升租比例按中标价每三年递增10%，减免中标方七个月租金作为承租物业后的装修期。2.本项目采取整体联合招标，招标底价为¥********.84元∕月（不含税，其中主体厂房建筑面积按 ¥********元∕㎡/月，空地加建临时建筑面积按¥9元∕㎡/月，空地面积按¥5元∕㎡/月，三项合计¥********.84元∕月）。起拍价不能低于招标底价¥********.84元∕月（不含税），第二次开始每次增加幅度为¥********元∕月（不含税，即各项每平方米增加¥********元∕月）。租金在招标方交付厂房七个月后开始计算。3.中标方中标后必须负责修缮本次标的物业项目并承担费用:（1）更换该主体厂房面积不小于4049平方米星瓦（更换星瓦的规格：花冠牌0426）及日后负责该厂房所有维修事项。（2）因该处物业近期必须进行雨污分流，在合同期内中标方应根据上级部门的工程预算要求安装排水管不少于400米、沙井不少于30个及做包括本经济社现已出租的****公司、盈****公司、振兴五金厂在内的排污系统。（3）倒厂区内大树23棵并清运出厂区。（4）以上费用全由中标方支付并通过招标方及相关部门验收合格后，招标方减免中标方七个月租金作为承租物业后的装修期。（5）上述中标方须修缮事项招标方将派两名社员监管督促，费用由招标方支付。4.未经招标人书面同意，不允许转租； ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资及财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2024年6月13日至2024年6月21日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名所在****局部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： ①被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：1.不接受个人或联合体报名； 2.广东省内依法注册、有效存续的高新技术企业，如家电及家电配套（高端智能家电）产业、轻工无污染制造业、先进智能装备制造产业、新能源新材料产业等高新技术企业。其他重工业及化工污染等企业不接受报名。以招标人根据报名企业提供有效存续的企业法人营业执照核实为准。 3.投标单位必须###市农村集体三资和财务监管一体化平台报名成功，同时在招标人处报名成功，否则视为投标资格不满足要求。 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需通过系统进行用户注册，根据用户实际情况按企业、个体户或个人身份进行注册，通过统一身份认证平台注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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