一、竞买标的物###市上城区蚕桑东苑及蚕桑西苑21处商业用房8年使用权转让（具体详见清单），建筑面积约********平方米，起始价********万元/首年，竞拍保证金：25万元。加价幅度：5000元或整倍数。二、重大事项披露：①该标的为国有房产使用权****网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与浙江金****公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。###市上城区蚕桑东苑及蚕桑西苑21处商业用房8年使用权转让，租金递增方式为：首年租金为拍卖成交价，租金从第二年起在上一年度的租金基础上每年递增1%。租金支付方式为：首期租金为拍卖成交价减去免租期后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用；履约保证金为首年3个月的租金（以现金方式缴纳）；免租期3个月。上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《商铺使用权转让合同》。房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营，不得从事影响周边居民正常生活###市###市貌的经营活动以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门不准经营的项目。③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，委托**期间，如###街道、社区或主管部门等单位对竞价房产或周边基础设施等进行整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。同时不得以此要求产权方进行补偿。其中标的物中涉及蚕桑西苑1幢、14###路17-11、17-12等8处的商业用房（共计约********平方米）所在小区，已纳入改造提升计划，并将于近期启动施工，相关外立面改造涉及脚手架搭设等施工对商业用房的使用可能存在一定影响，改造后对商业用房的经营环境可能有一定提升，竞买人应知悉并无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延或要求任何形式的补偿。相关潜在风险或机遇，竞买人在报价时综合考虑，合理报价。⑤本项目房产涉及多个小区，可能存在分批移交。竞买人应自行充分考虑可能存在的风险，合理报价。拍卖会结束，竞得标的物后，如需分批移交，买受人须积极配合按实际情况进行移交。租期根据实际移交时间分别开始计算至8年（含3个月免租期）。
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