物业位置：北京市门头沟区……
四至范围：东至：龙泉路东一路 西至：门头沟路 南至：门头沟路 北至：黑河沟
总建筑面积： 146977 m²
办公楼面积： 68000 m²
商业楼面积： 37056.54 m²
规划绿地面积： 6665 m²
2. 招标内容、服务标准及委托期限
招标内容：北京市门头沟区门头沟路11号院物业服务项目
服务标准：办公楼部分不低于北京市《住宅物业服务标准》（DB11/T 751-2010）中的 三 级标准，商业楼部分服务标准执行详见招标文件“第四章物业服务内容及要求”的附件。
委托期限：1+2 年（第一年合同期满前一个月由招标人和中标企业共同组织业主、商户进行满意度测评，参与人数达到85%满意的续签2年合同）
物业服务收费方式：酬金制
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：
（1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）具有依法纳税和社会保障资金的良好记录；
（5）开标截至日前近三年，在经营活动中没有因管理责任造成的重大违法记录。
3.2 本招标项目特定资格要求：
（1）拟派本项目负责人（项目经理）需持有物业行业相关证书；
（2）拟派本项目负责人（项目经理）接管后前三个月常驻项目（6天*20小时）的承诺。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 投标企业需承诺，中标后物业服务资金收缴使用，同意与业委会共管账户共同管理。
4. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第六章“评标方法和标准”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
5. 招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2024年06月07日至2024年06月14日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），(请登录)购买招标文件。
5.2 招标文件每套售价500元，售后不退。
6. 投标文件的递交
6.1 投标文件递交截止时间（开标时间）为2024年06月27日14:00。
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联系人：王越
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