一、招租资产概况及应租人要求 1、基本情况：Jp020-36号地块一位###县珠泉镇嘉禾大道（城南嘉禾矿棚户区附近），土地面积********亩，招租底价：1万元/亩/年（租金每年上涨5%），出租期限5年。2、应租人要求：1.应租人为企业的必须具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。应租人为自然人的必须是无犯罪记录并未列为法院被执行人。2. 应租人需具备良好的商业信誉和财务状况，无不良信用记录。3. 应租人应具有与租赁项目相适应的经营能力和经验。4. 应租人需承诺遵守国家法律法规和招租方的相关规定，不得从事国家产业政策明令禁止的产业，不得将租赁物业用于违法违规活动。6. 招租方有权对应租人的资格进行审查，对不符合条件的应租人有权拒绝其参与投标。二、招租方式及要求 1、以暗标报价的方式确定承租人，意向承租人投标报价时，低于招标底价为废标，以高于招标底价中的最高报价中标。2、租赁费实行先付后用，一年一支付，按中标价缴纳租金。3、报名时缴纳投标保证金******** 元。中标者于五个自然日内缴清第一年的租金并签订租赁协议，其投标保证金自动转为押金，中标后弃标的其投标保证金不予退还。未中标者，其投标保证金于十个工作日内无息全额退款。4. 中标者需在规定时间内与招租方签订正式租赁合同，否则视为自动放弃中标资格，投标保证金不予退还。5. 租赁期间，承租人需遵守国家法律法规和招租方的相关规定，不得将租赁物业用于违法违规活动。6.承租人自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。7.承租期间一切因承租人使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费(包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫###市政城管费、税费等)均由承租人承担。8.承租人对租赁物只有使用权，未经出租人同意，承租人不能擅自将租赁场地部分或全部转租、转包他人经营。承租方对租赁物进行必要的装修、加固、改造及进行###路的安装，应在报经出租方书面同意后方能进行，费用由承租方自理且自行承担安全责任。9.承租人在租赁期限内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。租赁期内，若发生安全事故、环保问题和治安、刑事等案件均由承租人全面承担责任。10.租赁期满后，该租赁物上装修除可移动资产外归出租方所有，承租人不得拆除、破坏，否则承租押金不予退还。11.招租方有权对承租人的经营活动进行监督和管理，如发现承租人有违法违规行为，招租方有权解除租赁合同并追究承租人的法律责任。
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