一、招标条件********本招标项目山西转型综合改革示范区创新绿城项目11地块人才公寓服务中心、人才公寓运营团队运营合作项目，招标项目编号：M****************1，招标人为山西转型综合改革示范区人****公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况与招标范围********项目规模：创新绿城项目位######路###街交叉口东南角，占地约80亩，新建楼座14栋。其中，人才公寓11栋、人才公寓服务中心1栋、中心商业2栋，总建筑面积约********万㎡（地上建筑面积约********万㎡，地下建筑面积约********万㎡），地下车位917个。人才公寓服务中心为3层独立楼座，地上建筑面积约2600㎡，能够为入住人才提供会议、餐饮、会谈、休闲、健身等全方位生活服务，是人才公寓重要的配套建筑。人才公寓建设共有626套，户型100㎡（三室两厅一卫）168套、130㎡（三室两厅两卫）120套、154㎡（三室两厅两卫）226套、172㎡（三室两厅两卫）80套、197㎡（四室两厅两卫）32套。所有公寓全部实现精装修，达到“拎包入住”条件，可满足入区人才不同层次的安居需求。********招标内容与范围：本招标项目划分为一个标段：招标内容：通过公开招标，综合评选出一家综合实力较强的单位，负责针对创新绿城项目11地块人才公寓服务中心、人才公寓委派专业的运营团队，负责项目日常运营工作。招标范围：主要包含人才公寓服务中心运营合作（对于装修和运营提出合理建议、协助正常运营所需全部相关证照办理；委派专业的运营团队、确保人才公寓服务中心正常运营的相关服务，如后勤保洁、餐饮等；配合协助招标###市场调研确定价格体系等，接受招标人监督完成全部运营工作）；人才公寓运营服务（协助正常运营所需全部相关证照办理；进行宣传推广、招商揽客；委派专业团队，负责人才公寓的入住登记及前台管理工作）。项目地址：位###路以###街以南，###路以西###街以北。服务期限：合同签订之日起一年（甲方每季度末进行绩效考核，若乙方未达到绩效考核指标，甲方有权单方解除合同）。服务要求：按照招标人要求执行运营服务工作，并确保人才公寓服务中心、人才公寓正常运营。
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