本项目为2024中国电信杨凌分公司房产招租项目，分标包组织比选，不限制参选，
不限制中选，本项目划分标包，具体标包划分、区域如下：
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租赁标包 |
房产名称 |
房产地址 |
面积（㎡） |
用 途 |
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标包1 |
杨凌分公司生产楼副楼1-2层 |
杨凌示范区 |
一层787 二层859 |
办公 |
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项目标包要求：
1、 标包1水电齐全（承租参选人自行现场查看）；
2、 标包1租赁期限以一整年为单位，最长不超过五年，每三年房租递增3%；
3、 标包1租金提前一月按一年为周期支付(最低要求)。首期租金合同签订后10日内支付；
4、 履约保证金不低于一个月租金；
5、 所招租标包自行配备消防器材（消防报警、消火栓、灭火器等）；
6、 标包1不得用于餐饮、娱乐或经营对电信机房存在安全隐患、危害电信利益的行业；
7、 标包1不得经营扰民和危害电信利益的行业；
8、 所有招租标包的装修和维护费用由承租方承担；
9、 中选人经营期间的水电费、采暖空调费、物业费由承租方承担。
10、标包1各标包免费装修期原则上不超一个月。
二、参选人资格要求
1、参选人基本资格要求
1）、具备承担本项目经济实力且信誉良好的企业或个人；
2）、财务状况良好，具备本项目经营能力；
3）、本项目不接受联合体参选。
2、参选人不得存在下列情形：
1)、被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单
2)、被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
3)、在与中国电信合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
4）、在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
5）、在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
6）、其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品评估品类的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施。
7)、法律法规规定的其他情形：
8）、比选文件规定的其他情形
三、资格审查方法：本项目将进行资格后审。
四、比选文件获取：
1、比选文件获取时间（报名时间）：
2024年6月7日至6月13日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 00 分至 17 时 00 分（北京时间，下同）。
五、参选文件的递交：
1、参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年6月14日上午 09 时30 分）。
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联系人：张培
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