（三）采购方式：竞争性磋商；
（四）预算金额：约27.36万元；
（五）最高限价（如有）：27.36万元，高于此最高投标限价作无效标处理；
（六）采购需求：沭阳县龙汪丽居总建筑面积约32.5万平方米，其中包含18栋住宅楼、1栋商业用房、1栋物业用房、6栋配电房、2栋大门及门卫室、非人防地下车库、人防地下车库。（请各供应商开标前自行踏勘现场），现对该小区前期保安、保洁等服务进行招标，选定前期服务单位。具体内容详见采购需求。
（七）服务周期：12个月（具体以实际时间为准：从备案人员进场之日起12个月）。注：龙汪丽居业主委员会与新物业服务企业订立的物业服务合同生效前，业主有权决定本合同是否继续履行。
（八）质量要求：合格。
二、申请人的资格要求
（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的6项条件（按要求提供声明及信用承诺）；
（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
（三）本项目的特定资格要求：
1、投标人为依法成立，具有独立法人资格的企业，具备有效的营业执照。
2、投标人承诺在人员设备资金等方面具有相应的服务能力（提供承诺书，格式自拟）。
3、投标人拟派的项目负责人须具有物业经理上岗证书或物业管理师资格证书,年龄不超过55周岁，具有大专以上学历，有5年以上的物业服务工作经历(提供单位证明材料),且在投标时提供投标截止前6个月内本单位为其办理的任意一个月养老保险或医疗保险缴纳证明，证明以投标人当地社保机构出具的证明或社保机构自助查询结果打印件为准；
4、本项目不接受联合体投标。
（四）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以本公告“四、供应商信用信息”查询结果为准）。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，相关申请均无效。
本项目实行电子采购。
三、推荐成交候选人的办法
本项目采用综合评分法。具体细则详见竞争性磋商文件评标办法部分。
四、获取采购文件
（一）采购文件提供时间：2024年06月07日 09:00至2024年06月13日17:30；
（二）……
五、
响应文件提交截止时间及磋商时间：2024年06月14日09时30分；
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联系人：张培
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