二、项目基本情况概述
项目基本情况
龙南佳苑商业项目位于龙水南路330、332、334号，龙水南路336弄26号、28号、32号、33号，地处徐汇区龙华街道徐汇滨江功能区，建筑面积13941.31平方米。
三、运营管理内容及要求
运营管理内容
上海汇成公共租赁住房建设有限公司为龙南佳苑商业项目权利人，为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，现需委托一家专业的商业地产经营公司，负责运营、服务、管理该商业项目。
· 运营管理要求
2.1日常运营管理：租金催缴、物业费催缴、每月水电账单、水电费催缴、办理商铺入退房手续、租金台账、物业费台账、水电费台账。
2.2停车管理：代收商业停车场临时停车费、停车台账。
2.3招租管理：空置商铺进行二次招租、洽谈出租商务条件、签订房屋租赁合同。
2.4押金管理：代收代管商铺承租人押金。
2.5安全管理：定期巡视商铺安全生产工作、检查台账。
四、服务费用
本项目年度租金合计约为1393万元，年度运营管理服务费报价不得高于150万元。
五、合同期限
招标方与中标单位签署委托合同的期限为壹年，实际以签署的合同约定为准。
六、投标申请人资格要求
投标人基本资格要求
（1）在本市依法注册登记的企业，具有与本项目服务内容相关经营范围。
（2）投标人应遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规。
· 投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（3）最近三年内严重违反合同约定的；
（4）最近三年内有骗取中标的；
（5）被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
七、报名时间：2024年6月7日至2024年6月13日，工作日的上午9:00-11:00、下午13:00-16:00。
项目基本情况
龙南佳苑商业项目位于龙水南路330、332、334号，龙水南路336弄26号、28号、32号、33号，地处徐汇区龙华街道徐汇滨江功能区，建筑面积13941.31平方米。
三、运营管理内容及要求
运营管理内容
上海汇成公共租赁住房建设有限公司为龙南佳苑商业项目权利人，为更好的经营管理该项目，提升项目的品牌和形象，现需委托一家专业的商业地产经营公司，负责运营、服务、管理该商业项目。
· 运营管理要求
2.1日常运营管理：租金催缴、物业费催缴、每月水电账单、水电费催缴、办理商铺入退房手续、租金台账、物业费台账、水电费台账。
2.2停车管理：代收商业停车场临时停车费、停车台账。
2.3招租管理：空置商铺进行二次招租、洽谈出租商务条件、签订房屋租赁合同。
2.4押金管理：代收代管商铺承租人押金。
2.5安全管理：定期巡视商铺安全生产工作、检查台账。
四、服务费用
本项目年度租金合计约为1393万元，年度运营管理服务费报价不得高于150万元。
五、合同期限
招标方与中标单位签署委托合同的期限为壹年，实际以签署的合同约定为准。
六、投标申请人资格要求
投标人基本资格要求
（1）在本市依法注册登记的企业，具有与本项目服务内容相关经营范围。
（2）投标人应遵守《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规。
· 投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（3）最近三年内严重违反合同约定的；
（4）最近三年内有骗取中标的；
（5）被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
七、报名时间：2024年6月7日至2024年6月13日，工作日的上午9:00-11:00、下午13:00-16:00。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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邮箱：csy@zbytb.com
