一、项目概况与招标范围1.项目名称：长春汽车经济技术开发****局家属楼小区招聘物业服务企业项目2.服务地点****局家属楼小区###市绿###街###路40号）3.物业管理区域概况：总面积：********万平方米（其中：住宅面积：********万平方米，商铺面积：0平方米）；总户数：596户（住宅户数596户），出入口：车行2个、人车混行2个、人行3个。4.物业类型：职工住宅小区5.招标范围：园区内保洁；24小时保安；物业管理区域内物业共有部位、共有设施、设备的维护和管理；公共持续维护及车辆停放管理；绿化养护；按照政府的有关规定和《业主公约》约定进行装饰装修管理；物业档案资料管理；相关区域的环境卫生和秩序等。具体详见招标文件服务需求。6.服务周期：一年7.采购预算金额：包干制8.报价区间：********元/平/月.户（包含公共照明电费、生活垃圾处理费）9.质量标准：达到国家及行业的合格标准；二、供应商资格要求1.投标人须在国内注册的物业企业，具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理的能力，其中投标人拟派的物业管理专业人员取得相应的执业（或职业）资格，物业聘用人员应接受过相关专业技能的培训。2.财务状况：近一年（2023年）财务状况良好。同时提供以下①②③材料：①2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，或具有基本账户开户银行出具的资信证明；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。③ 2023 年依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供2023年任意三个月的缴纳税收与缴纳社保证明），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标单位，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。3.信誉要求：①拒绝列入政府不良行为记录期间的企业或个人投标；②供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；③****网和中****网（********）中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信企业名单、经营异常名录的供应商，不得参加本次项目投标活动。4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。5.本次招标不接受联合体投标。资格审查方式为资格后审。6.法律、行政法规、规范性文件规定的其他条件。
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