一、项目基本情况1、项目编号：DFHX-CG-TC-********、项目名称###市浦南开****公司新建32********GB********地块商业用房及其配套用房项目；32********GB********等六宗地块商业用房、住宅用房、配套用房及其地库项目招商代理及运营管理服务项目3、招标方式：公开招标4、 预算金额：人民币贰仟伍佰万元整（¥********.00）最高限价：人民币贰仟伍佰万元整（¥********.00）5、项目概况：项目位###市沙溪镇。6、服务期限：1、商业定位阶段：自合同签订之日起至 2024年7月15日止（暂定），具体以甲方通知为准。；2、设计优化阶段：自合同签订之日起至项目竣工验收合格；3、招商代理策划及实施：服务期18个月，具体以甲方通知为准；4、开业筹备和运营管理：（1）开业筹备期：服务期4个月，具体以甲方通知为准。（2）运营管理期：计5年，自开业筹备期满后开始计算至5年届满时止(合同届满期如与买铺业主签订的“商铺委托**则以“商铺委托**为准)。7、本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求（一）申请人满足以下要求：1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务状况报告，其他组织、自然人提供银行出具的资信证明）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招投标活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；5、参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）（格式附后）；6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）本项目的特定资格要求：无。（三）拒绝下述投标人参加本次招投标活动：1、投标单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。2、法人的分支机构不得参加投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。3、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。4、参照政府采购法及相关法规，以#****局《关于印###市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（2017）11号）文件的规定，招标人将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他有关部门、单位认定的不良信用记录的投标人，拒绝其参与本次招投标活动。
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