一、竞买标的物：1. ###市上城区宣家埠会所1楼部分房产及配套空地6年使用权转让，建筑面积约********㎡，竞价首年起始价********万元/年。竞拍保证金：10万元，加价幅度：2000元或整倍数。2. ###市上城区宣家埠三区1号商务园区2号楼2楼房产6年使用权转让，建筑面积约********㎡，竞价首年起始价********万元/年。竞拍保证金：20万元，加价幅度：5000元或整倍数。二、重大事项披露：①该标的为国有房产使用权****网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权单位提供，产权单位与杭州悦****公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。②以上标的的租金递增方式为：前三年租金不变，第四年、第五年、第六年在第三年租金基础上递增5%。租金支付方式为：租金为一年一付，先付后用，每期租金提前30日支付。履约保证金为首年3个月的租金。免租期1个月。上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《房屋使用权转让合同》。房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营。买受人不得从事有油烟、噪音、环境污染###市###市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目，如菜场、餐饮、物流、棋牌、洗浴、车辆装潢与清洗、酒店式公寓等。③标的一###市上城区宣家埠会所1楼部分房产及配套空地6年使用权转让，建筑面积约********㎡，其中房屋面积合计约********㎡，配套场地面积约681㎡，具体位置、面积以测绘报告为准，目前为空置。标的二###市上城区宣家埠三区1号商务园区2号楼2楼房产6年使用权，目前有人使用，原承租人的租赁期至2024年4月30日，本次使用权拍卖的面积为二楼部分面积，具体位置、面积以测绘报告为准。竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，委托**责恢复原样，不负责清运内部物品及垃圾，所有装修、整改、清运等产生的费用均由竞买人自行承担。竞买人如若对标的的重新维护、装修、添加等支出的所有费用也均有竞买人自行承担，委托**知晓及自行勘察确认，委托**期间，如###街道、社区或主管部门等单位对竞价房产或周边基础设施等进行整改、改造的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由阻碍、拖延，否则产权方将追究竞买人违约责任。同时不得以此要求产权方进行补偿。
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