1.招标条件
本招标项目中交广西总部基地项目已由南宁市行政审批局以450117202303100101、450117202303100102批准建设，招标人为广西鹿鸣置业管理有限公司，资金来源为企业自筹。出资比例：100%。项目已具备招标条件，现对中交广西总部基地项目一标段户内精装修工程进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南宁市五象新区新邕路以北、永福路以西。
2.1.2建设规模：本项目总规划用地面积为92,079㎡；总建筑面积为379,654㎡；主要建筑面积包括：地上总建筑面积292460.45m2，地下室建筑面积87193.53m2，幼儿园总建筑面积7110.84m2，办公楼37,594.41㎡。
2.2招标范围
中交广西总部基地项目一标段住宅楼【A标段（11#、13#楼户内精装修、20#楼幼儿园装修）、B标段（10#、16#楼户内精装修）、C标段（15#、17#楼户内精装修）】的户内精装修：
（1）按照精装修施工图纸负责天花、墙面、地面的装饰装修工作；
（1.1）以下内容不包括在本工程住宅户内精装修合同范围内（即由其他承包人负责供应及安装，本承包人负责收口及安装配合，移交前照管，移交后成品保护及看管的项目）：
1）中央空调采购及安装工程（空调室内外机电源线及风口百叶在本合同承包范围内）；
2）室内门（含五金件）的供应安装；
3）玄关柜、橱柜、卫浴柜+镜柜制作安装工程；
4）厨房电器供应及安装工程；
5）除水槽、台盆为柜体单位负责安装外，其他卫浴五金的安装均为承包人负责；
6）智能家居工程。
按照精装修施工图纸负责20#楼幼儿园天棚、楼地面、墙面装饰、水电安装的装饰装修工作；
（3）具体见图纸、界面划分表及工程量清单全部工作内容。
2.3标段划分
划分为三个标段：A标段（11#、13#楼户内精装修、20#楼幼儿园装修）；B标段（10#、16#楼户内精装修）；C标段（15#、17#楼户内精装修）。
2.4资金来源
企业自筹。
2.5 是否接受联合体投标
本次招标不接受联合体投标。
2.6 工期
工期安排：工期要求：120日历天；计划开工日期：2024年7月10日，计划竣工日期2024年11月7日，计划开工日期暂定，实际开工日期以发包人的书面指令为准，施工周期不变。
2.7承包方式
固定总价合同。
3.投标人资格要求
3.1 投标人应具有独立的法人资格；
3.2 具有建筑装饰装修工程专业承包二级资质（如同时参与中交广西总部基地项目一标段公区精装修工程的投标，须具备建筑装饰装修工程专业承包一级资质）；
3.3 具备有效期内的安全生产许可证；
3.4 近三年具有在建或已完工装饰装修工程（合同额≧2000万元），拟派现场试负责人（项目经理）具备国家建设行政主管部门颁发的注册建造师资质且在投标人单位注册，并具备有效的安全生产考核合格证书；
3.5 须响应招标文件关于购买商品房的约定：
3.5.1 购买商品房套数：单套房款总价≧中标金额10%的，购买1套；
3.5.2单套房款总价＜中标金额10%的，中标金额10%=购买套数*单套房款总价+（中标金额10%-购买套数*单套房款总价），（中标金额10%-套数*单套房款总价）部分不足一套房款总价的，该部分按购买1套计算。
举例：中标金额10%为550万元，单套房款总价为100万元，即550【中标金额10%】=购买5套*100【单套房款总价】+（550-5*100），（550-5*100）=50万元，不足一套房款总价，按购买1套计算，则需购买总套数为5+1=6套。
3.5.3购买商品房物业指标采取自行购买或推荐成交的方式均视为完成指标。
如承包人未在约定期限内完成购买物业指标，则发包人有权在工程价款中工抵与尚未完成的物业指标房款等额的工程款。
举例：如按照以上约定购房指标为1套时，假设该套房款总价为100万元，当进度款余额等于房款总价时，暂停支付进度款，待承包人在约定期限内完成购房指标任务后（含推荐成交），再恢复进度款支付。如承包人未在约定期限内完成物业指标，则发包人有权将承包人未完成物业指标的100万元房款抵扣100万元工程款。
3.6 须响应招标文件关于供应链金融工具支付的约定。
3.7 投标人单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。由同一人或公司控股的其他单位不得同时参与本项目投标。
3.8 投标人须是一般纳税人（有税务局出具的证明)，开具发票为增值税专用发票。
3.9 在经营活动中没有重大违法记录、无重大质量安全事故、未在中交集团供应链管理信息系统黑名单中的声明函。
3.10 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2024 年6月3日23:00 时至 2024 年6月8日23:00时(北京时间，下同)载招标文件。
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联系人：王越
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