一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。2.竞拍前请务必遵照《特别提示》《竞买公告》《竞买须知》等相关文件要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托**反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。3.拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。4.拍卖标的情况较为复杂，管理人不承诺和保证本次拍品的价值，标的物以其现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。二、拍卖标的情况介绍（一）拍卖标的：山东华宇合****公司铝厂片区土地、地上建筑物及构筑物、设备、辅材、原材料及库存商品等（详见《山东华宇铝厂资产明细表》）。评估价：人民币624,737,********元起拍价: 人民币500,000,********元保证金: 人民币50,000,********元增价幅度：人民币10,********元或其整数倍（二）瑕疵说明：1.因历史原因，本公告拍卖标的中的土地、建筑物、构筑物与第三方所有的部分建筑物、构筑物并未严格按照不动产权证中的房产分户图建设，部分不动产无清晰分界线。本公告拍卖标的中的部分建筑物、构筑物建设在土地红线以外，土地红线以内还有部分第三方的建筑物、构筑物，请竞买人亲临现场实地看样并至管理人处了解详细情况，拍卖资产以现场实际情况为准。2.本公告拍卖标的物坐落于山东###市罗庄区江泉工业园，土地使用权性质为国有建设用地使用权。第三方向管理人主张拍卖标的的土地中存在需向社区居委会支付承包金的合同约定和事实，请买受人竞买前自行前往土地所在地居委会调查、协商。3.本公告拍卖标的物中的机械设备部分配件存在毁损、丢失，请买受人亲临现场实地看样，拍卖标的物以现场实际情况为准。本标的物中部分机器设备设有抵押，拍卖成交后，管理人将协助解除抵押登记，解除抵押的时间风险由买受人承担。4.本公告拍卖标的实际建筑面积以过户时不动产登记部门登记确认的面积为准，其登记面积有可能与测绘面积等不符，管理人对实际建筑面积差异不作担保，由此产生的风险由买受人承担。 5.本公告拍卖标的物中的存货以交接时的现状为准，竞买人可亲临存放现场清点数量、查看质量，相关风险由买受人承担，竞买人可前往管理人处进行咨询。6.本公告拍卖厂区内有部分第三人所有的资产尚未取回，拍卖成交后，买受人应配合办理取回手续。7###街道西山村原大伟建陶院内固体废物、危险废物应急程序需要###****局****局要求在山东华宇铝厂片区存放固体废物、危险废物约********万吨###****局****局已委托**的防渗、放水、封闭、防扩散（特别是异味）等措施。暂存完毕后，由山东元洲环****公司对场地回复原样。根###****局****局出****公司暂存的罗庄区部分固体废物、危险废物进行再次延期的函》，相关固体废物、危险废物暂计存放至2024年12月。具体固体废物、危险废物存放事宜请买受人现场查勘、调查。因固体废物、危险废物存放产生的相关的风险由买受人承担。拍卖、交接资产以现场实际情况为准。8.本公告拍卖标的物中的变电站所在区域由第三方运营、维护、控制，请竞买人在竞买前实地看样。关于变电站的控制、使用、管理，由买受人与第三方运营单位自行协商，风险由买受人自行承担，管理人对此不做任何承诺和保证。9.山东华宇合****公司属于铝冶炼行业，其生产经营活动或发生土壤污染（包括但不限于土壤、地下水污染），买受人需按照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（********）等技术规范开展土壤污染状况调查，在确定地块符合土壤环境质量标准前不得擅自开发利用。买受人竞买成功后，需###****局****局联系，确定调查事项及流程，相关土壤污染调查及修复费用全部由买受人承担。
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