一、项目基本情况1###市公共资源交易中心系统内编号：XSXQTCG-2024-059 2、项目名###县高铁新城开发建设项目全过程代建管理及销售管理服务项目3、项目地点：徒骇河东###街以###路以西。4、控制价：1）销售部分：销售金额的********%（包含代建管理费、运营管理费、营销服务费）。2）自持、抵账和未售部分：该部分项目投资额的3%。（不可竞争）3）甲方内销（指甲方自行去化）部分：内销金额的1%。（不可竞争）5、采购需###县高铁新城开发建设项目全过程代建管理及销售管理服务，从项目备案后开始，除征地拆迁工作外，按照国家及地方相关规定负责前期工作，以甲方名义办理前期一切审批及许可手续；提供品牌授权服务；负责勘察规划设计管理、成本管理、协助开展工程发包、工程管理、竣工验收和交付管理、合同履约期保修管理、完成不动产权证办理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、档案管理、行政管理、协助完成工程决算审计，直至服务期结束；负责项目营销，销售团队组建、售楼处装修、样板房###市场调研、活动推广、现场包装、物料制作、案场及示范区的销售接待及合同签订、客户服务等全过程营销工作。6、合同履行期限：本项目全过程代建管理服务，从合同签订生效之日起至项目最后一期交付满6个月为止，依托投标人自身产品品牌及相关经验，为招标人提供项目全过程代建管理服务，详见招标文件。7、本项目接受联合体8、本项目监督单位：无二、投标人资格要求1、投标人具备中国境内注册须具备独立法人资格；2、拟派项目负责人应具有一级注册建造师资格或具有高级及以上职称；拟派技术负责人、施工负责人应具有一级注册建造师资格或具有高级及以上职称；造价负责人应具有一级注册造价工程师（土建）或具有高级及以上职称；拟派营销负责人需提供相关证明材料；3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年）财务状况表；4、业绩要求：投标人自2021年05月01日至今（3年），具有一个单项合同建筑面积5万平方米及以上的类似业绩（提供合同原件彩色扫描件，以合同签订日期为准）；5、信誉要求：投标人自2021年05月01日起至投标截止之日止（近3年），投标人社会信誉自****公司公章）；****公司****公司或****公司不得同时参与本工程的全过程代建管理的投标工作；7、本项目接受联合体投标；8、本工程实行资格后审。9、投标人资格要求仅针对联合体牵头人。
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