1.1、工程地点：甲方指定地点。
1.2、工程规模及招标范围：如皋分公司办公楼属于重点文物保护单位，改造工程位于南通如皋市，屋面面积约为950㎡。改造内容包括：清单范围内的原有屋面拆除、新屋面恢复等。
1.3、工期：投标人自报工期，总工期不超过50日历天（自合同签订之日起计算）。
1.4、质量要求：根据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保修期为5年，自工程竣工验收合格之日起计算。
1.5、最高含税限价：499687.47元。
1.6、工程进度款的支付时间、方式：本工程不付预付款；待工程量完成60%后，预付50%工程款（付款基数为合同价扣除暂列金）；竣工交付使用、验收合格后付至80%工程款（付款基数为合同价扣除暂列金）；经审计部门审计后，扣留审定价的3%作为质保金，其余工程款一次性付清；待缺陷责任期（五年）满后，无质量问题，3%质保金无息退还。
2．资格审查方法
本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法：合格制 。
3．评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法。
4．投标人资格要求（本次招标的合格投标人应同时满足下列资格要求）
4.1、投标人须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。投标人须具备独立企业法人资格，同时须具有有效期内的安全生产许可证。（提供营业执照（副本）、安全生产许可证复印件加盖公章）
4.2、投标人须为一般纳税人，能够自行开具增值税专用发票并提供相关证明材料。（提供证明材料或承诺书加盖公章）
4.3、投标人须具备为本项目提供服务的能力，能够满足本次项目采购文件中提出的相关重要技术要求和服务标准。(提供承诺书加盖公章)
4.4、投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的古建筑工程专业承包三级(含)及以上资质且拥有建筑工程施工总承包三级及以上资质（提供证书复印件加盖公章）
4.5、投标人拟派项目负责人须具备国家注册二级及以上建造师（建筑工程专业）资质【取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证，有效期内）】（提供有效证书复印件加盖公章），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：a.同时在两个或以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。（提供本单位为其缴纳的近1年内连续3个月的社保证明复印件加盖公章）
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在市政、绿化等工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员仍视为有在建工程）。（提供承诺书加盖公章）
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录。（提供承诺书加盖公章）
4.6、投标人参加采购活动近三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起）无重大事故、在经营活动中无重大违法、违规记录，查询地址：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html。（提供承诺书加盖公章）
4.7、投标人不得列入“信用中国”网站失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。（提供承诺书加盖公章）
4.8、投标人在近三年内参与南通邮政及下属机构同品类招标项目中无以下记录：因自身原因放弃采购项目中标的、因自身原因解除合同的。（提供承诺书加盖公章）
4.9、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一分包或者未划分分包的同一项目采购活动。（提供承诺书加盖公章）
4.10、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。（提供承诺书加盖公章）……
5. 招标文件出售时间及售价
（1）获取时间：2024年05月30日09:00至2024年06月04日17:00（北京时间）。
（2）招标文件售价(人民币)：100元，不提供纸质文件。文件费用一经收取不予退还。不购买招标文件的不允许参加本项目的投标。
6.投标文件的递交
6.1、投标文件递交的截止时间均为2024年06月21日09时30分（北京时间）
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