（一）项目名称：合肥市某城市更新项目产业策划服务机构采购比选公告
（二）招选人：安徽省城市更新投资有限公司
（三）其他：/
二、比选内容及要求
（一）项目地点：合肥市
（二）比选范围：服务范围：根据招选人要求，对合肥市某城市更新项目进行区域产业研究、产业策划及经济概算。项目占地面积约372亩，其中产业用地约101亩。
（三）工作要求：
梳理该区域产业本底，结合项目区位及自身禀赋筛选产业发展方向，提出产业打造策略及分阶段实施计划，结合地块设计方案落位产业空间；出具完整产业报告并协助推进项目调规及报规流程，助力项目获取。
（四）工期要求：服务期间：自合同签订之日起一年。
（五）其他：项目策划成果要求：
1、上位规划政策分析
梳理国家级、省市级、区级相关规划，分析上位规划对片区的发展指引与刚性要求，详细梳理片区的发展思路、发展要求，分析上层规划及相关规划对本项目地块的要求。
2、项目周边条件分析
地块要素分析，包括片区地段、周边设施和配套、人文环境和自然环境、交通条件；周边人群特征研究，包括周边居民、辐射的产业人群的消费习惯、需求分析。
3、产业功能定位
根据上位发展规划及片区发展现状，分析地块的产业发展方向及功能需求，提出项目所在地承担的产业功能定位。
4、项目整体定位
提出项目总体定位和功能定位。
5、业态布局原则设计
从项目定位和目标客群需求出发，在现有项目基础的条件下，开展项目产品策划工作，提出业态发展可行性及组合与布局，提出产品体系建议，并结合项目情况进行空间落位。
6、分业态产品建议
提供针对不同业态的产品建议，包括但不限于体量规划、重要场景功能设计、引擎品牌选择以及运营机构的配置等。
7、项目经济效益分析建议
基于地块可开发地块情况、投资回报需求，提供财务测算建议。
8、投融资方案与合作模式分析
开展建设总投资结构分析工作，基于项目可开发地块情况、投资回报需求，以全周期、全资产视角进行投资回报情景测算，进行投资规模与周期的总体研究；基于项目的财务测算和实际需求，对合作对象、合作模式等进行研判与设计。
三、参选人资格要求
（一）依法成立并有效存续的境内企业法人；（提供复印件）
（二）2021年4月1日以来（以合同签订时间为准），参选人具有不少于1个合同金额15万元及以上的项目产业策划编制业绩；（提供合同复印件）
（三）参选人委派的项目负责人必须在参选单位工作半年及以上。（需提供6个月的社保证明）
（四）招标后评估承诺书（详见附件）
（五）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）
（六）本项目不接受联合体投标。
（七）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、投标截止时间：2024年6月12日9点整
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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