一、项目基本情况1.项目编号：2023LXCZ059号2.项目名称######县义门馨苑小区（一期）物业管理采购项目（二次）3.资金来源：自筹资金4.采购预算（最高投标限价）：住宅：********元/月/平方米，商业：********元/月/平方米，公共区域为免费管理服务。注：本项目为单价招标。5.招标需求: ######县义门馨苑小区（一期）物业管理，项目规划总建筑面积约********㎡（其中：住宅建筑面积约********㎡；商业建筑面积约5075㎡；物业及配套用房建筑面积约3564㎡）。此面积为规划建筑面积，实######县义门馨苑小区（一期）项目完成建筑面积约********㎡，住宅建筑面积约********㎡，商业建筑面积约949㎡，物业及配套用房建筑面积约105㎡，需投标人自行勘察，服务范围含全小###路面的清扫保洁、雨水井清理、绿化带保洁、小区内所有公共区域保洁（包括但不限于走廊、墙壁、楼梯间、电梯间、地下车库、商铺，水电维修、绿化养护、零星维修（土建）、零星杂活（小型木工油漆工杂活）、服务区域内雨污水管的清理、服务区域内基础设设备的日常维护、维修，化粪池清理、小区内门禁服务等。6.服务期：两年7.本项目不接受联合体投标。二、申请人（投标人）的资格要求 1.满足《中华人民共和国政府招标法》第二十二条规定。2.本项目的特定资格要求：项目负责人要求：①具有有效的物业管理师或全国物业管理企业经理岗位证书（证书复印件或扫描件胶装在投标文件中），项目负责人须为投标单位正式人员，须提供声明函（格式自拟，须加盖投标单位公章）。若投标人未提供声明函，投标时养老保险须提供投标截止月份前六个月内任意三个月的养老保险证明（指养老保险管理单位出具的养老保险证明，加盖养老保险管理单位的公章或电子章，投标时将原件的复印件或扫描件制作至投标文件中。②项目负责人须具有三年及以上的物业管理工作经验，投标文件中须提供项目负责人具有三年及以上的物业管理工作经验的承诺函（格式自拟，须加盖投标单位公章）。3.标包划分: 本项目共划分一个标包。
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