一、项目基本情况
项目名称：中交资管贵州区域管理总部瓮安西服务区商铺招租项目
采购方式：公开询价
最低限价：本项目商铺招租采用固定租金加提成的方式进行，固定租金最低限价为********万元/3年，最低限价及提成比例详见下表。
招租项目
商铺号
商铺双侧面积（㎡）
固定租金最低限价（元/年）
固定租金最低限价（元/3年）
最低提成比例
物业费（元/㎡/月）
物业费（元/3年）
网络费（元/3年）
对账费（元/3年）
备注
瓮安西服务区商铺
商铺6
********
********
********
商铺年营业额45万元以内不提成，营业额超出45万元时（含45万元，超出当月计算），超出部分提成15%。
30
********
1000元/年，3000元/3年****网络费用上涨，承租商以实际发生费用自行承担。
1200元/年，3600元/3年
商铺9
商铺10
合计
********
********
********
********
3000
3600
采购内容：对中交资管贵州区域管理部所属的贵瓮高速瓮安西服务区商铺进行经营租赁，不包括加油、加气、充电及广告经营业务。未经业主书面同意，承租人在经营期间不得擅自增加经营项目。
租赁期限为3+（2）年，即采购人所属****公司根据中标价格与中标人签订为期3年的经营权租赁合同，租赁期限自合同签订之日起算(不包含装修改造期30天)。合同期满前60日，根据上期合同执行情况，再行决定是否续签(2年)。
对经营期间不满足行业主管部门、业主单位管理规定和要求，或因经营管理不善发生食品安全事故、有效投诉、被上级单位通报等情况的，经营期满后不予续签。
承租人需对服务区商铺进行装修改造（装修方案需按照业主统一规划要求并经业主审核同意后实施）。装修改造期30天。
二、报价人的资格要求
1.资质条件
报价人为法人或个体工商户，须持有有效的营业执照，具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。
2.业绩要求
报价人近3年（2021年至今）至少具有1个及以上类似业绩，类似业绩包含餐饮服务、食品销售###路服务区经营管理。
3.信誉要求：
********在“****网站（http://********/）中经查询，未被列入失信被执行人；
********在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中经查询，未被列入严重违法失信企业。
4.合同存续期间，承租人须使用项目业主指定的统一收银系统，收银系统的采购及维护费用由承租人承担。
5.与中交资管贵州区域管理###路段有过诉讼（包括但不限于实际****公司****公司股东等）、欠租未缴清、列入贵州总部不合格供应商名单等相关情形的，不得参与投标。
6.本项目不接受联合体投标。
7.与询价人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加项目报价。违反上述规定的，相关报价均无效。
8.在中交集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的竞标人不得参加投标。
项目名称：中交资管贵州区域管理总部瓮安西服务区商铺招租项目
采购方式：公开询价
最低限价：本项目商铺招租采用固定租金加提成的方式进行，固定租金最低限价为********万元/3年，最低限价及提成比例详见下表。
招租项目
商铺号
商铺双侧面积（㎡）
固定租金最低限价（元/年）
固定租金最低限价（元/3年）
最低提成比例
物业费（元/㎡/月）
物业费（元/3年）
网络费（元/3年）
对账费（元/3年）
备注
瓮安西服务区商铺
商铺6
********
********
********
商铺年营业额45万元以内不提成，营业额超出45万元时（含45万元，超出当月计算），超出部分提成15%。
30
********
1000元/年，3000元/3年****网络费用上涨，承租商以实际发生费用自行承担。
1200元/年，3600元/3年
商铺9
商铺10
合计
********
********
********
********
3000
3600
采购内容：对中交资管贵州区域管理部所属的贵瓮高速瓮安西服务区商铺进行经营租赁，不包括加油、加气、充电及广告经营业务。未经业主书面同意，承租人在经营期间不得擅自增加经营项目。
租赁期限为3+（2）年，即采购人所属****公司根据中标价格与中标人签订为期3年的经营权租赁合同，租赁期限自合同签订之日起算(不包含装修改造期30天)。合同期满前60日，根据上期合同执行情况，再行决定是否续签(2年)。
对经营期间不满足行业主管部门、业主单位管理规定和要求，或因经营管理不善发生食品安全事故、有效投诉、被上级单位通报等情况的，经营期满后不予续签。
承租人需对服务区商铺进行装修改造（装修方案需按照业主统一规划要求并经业主审核同意后实施）。装修改造期30天。
二、报价人的资格要求
1.资质条件
报价人为法人或个体工商户，须持有有效的营业执照，具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。
2.业绩要求
报价人近3年（2021年至今）至少具有1个及以上类似业绩，类似业绩包含餐饮服务、食品销售###路服务区经营管理。
3.信誉要求：
********在“****网站（http://********/）中经查询，未被列入失信被执行人；
********在国家企业信用信息公示系统（http://********/）中经查询，未被列入严重违法失信企业。
4.合同存续期间，承租人须使用项目业主指定的统一收银系统，收银系统的采购及维护费用由承租人承担。
5.与中交资管贵州区域管理###路段有过诉讼（包括但不限于实际****公司****公司股东等）、欠租未缴清、列入贵州总部不合格供应商名单等相关情形的，不得参与投标。
6.本项目不接受联合体投标。
7.与询价人存在利害关系可能影响询价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加项目报价。违反上述规定的，相关报价均无效。
8.在中交集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的竞标人不得参加投标。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:中交资管贵州区域管理总部瓮安西服务区商铺招租项目.pdf
