| 一、项目概况 |
| 本招标项目上海海门路630号地块（上海中垠广场）项目办公楼租赁代理服务类框架供应商采购，本项目位于于上海市虹口区公平路以西，海门路以东，岳州路以南，周家嘴路以北（不包括虹业大楼），总用地面积26476.4㎡，总建筑面积161225.19㎡，其中地上总建筑面积97090.97㎡、地下总建筑面积64134.22㎡；商业面积30612.79㎡，办公面积72586.77㎡。本次拟委托租赁代理机构负责招租建筑物3栋，其中A座17层（办公标准层5层至21层）、B座20层（办公标准层2层至21层）、C座独栋办公4层（办公标准层2层至4层），拟招租面积为71453.36平方米。招标人为上海地利置业有限公司，招标项目资金为自筹，出资比例为100%，该项目已具备招标条件。 |
| 二、项目基本情况 |
| 1、项目名称：上海海门路630号地块（上海中垠广场）项目办公楼租赁代理服务类框架供应商采购 |
| 2、项目类别：服务类 |
| 3、采购方式：公开招标 |
| 4、采购内容：上海海门路630号地块（上海中垠广场）项目办公楼租赁代理服务类框架供应商采购，具体内容及要求详见招标文件。 |
| 5、预算金额：服务月费（每年招租固定服务费）不高于60万元（①租金控制价:保底平均租金A座不低于4.8元/㎡/天,B座不低于4.5元/㎡/天,C座(2-4层)不低于5.3元/㎡/天。②招租佣金控制价:招租佣金按首年月租金的倍数支付,下限为1.5倍,上限为2.5倍(由采购人支付);③服务月费控制价:服务月费(每月招租固定服务费)不高于5万元(由采购人支付)。)具体详见招标文件。 |
| 三、供应商资格条件 |
1、投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、资金、服务水平等方面具有保障能力；
2、业绩要求：投标人近三年（2021年4月1日至今）具有正在租赁或代理一线城市办公物业面积5万平米及以上的类似租赁代理服务项目类似业绩（以合同签订时间为准）；
3、财务要求：财务状况良好，需提供近三年度（2021年度、2022年度、2023年度）财务状况表（成立时间较短的单位可提供成立至今的财务状况）；
4、投标人在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人；
5、拟派项目负责人及授权代表需提供近期（2023年11月至2024年4月）在本单位的养老保险证明材料；
6、本项目不接受联合体投标。 |
| 四、采购文件领取 |
| 1、采购文件领取方式：(请登录) |
| 2、采购文件领取截止时间：2024-06-03 17:00:00 |
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联系人：方婷
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