一、项目概况与采购范围项目名称： 龙城金茂府项目营销阶段产生物业费费用结算 项目编号： YXDYLY******** 需求部门：营销策划部经办部门：营销策划部采购范围：1.招标范围:全国招标。2.要求:业主入住前：(一)对已接收的物业进行维护。(二)做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)(三)协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。业主入住后：(一)制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度;(二)物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三:(三)物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四:(四)公共绿地、景观的养护;(五)清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等:(六)协助维护秩序，对车辆(包括非机动车辆)停放进行管理;(七)协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作:(八)消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等(九)负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案;(十)按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装饰装修提供管理服务;(十一)发现物业区域内违反有关治安、环保等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知建议、劝阻，并向有关部门报告:(十二)制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容;(十三)设立服务监督电话，并在物业区域公告栏等醒目位置公示:二、单一来源供应商中化金茂物业管理（****公司****公司
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