一、项目情况：   1、项目规模小区总面积 ********平方米，由住宅、商铺及车库组成。（详细数据以投标人自行实际勘察为准）。2、计费方式：包干制。3、定标：评标委员会推荐三家中标候选人，由社区及物管会对评标委员会推荐的三家中标候选人进行走访投票，选****公司作为中标人。4、物业服务合同期限：一年。5、服务价格：定价********元/平方米（住宅及单体车库均按建筑面积，执行此价格）；********元/平方米（商铺）。二、投标人的资格要求：1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力的投标人，有独立党支部；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；投标人需承诺设立独立账户存入该项目全年或半年物业费同等金额保证金（社区物管会共同监管）；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、通过“****网站（********）查询信用记录（截止时间点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的供应商，没有资格参加本项目的招标活动；7、投标人至少有一项弃管小区和老旧散小区管理项目的经验，同时至少有5项正在服务的物业项目；8、本项目不接受联合体投标；9、如发现报名企业或中标企业存在虚假挂靠、不是独立经营形式，投标文件内提供虚假证明文件，取消其资格，并追究其相关法律责任。

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