本招标项目 R23020 地块项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为南通盛和崇发置业有限公司。建设资金来自 自筹 (资金来源)。项目已具备招标条件， 现对R23020地块项目规划及建筑方案设计进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、工程地点：南通市崇川区濠北路北、横河路东侧（原南通BU中心）
2、项目规模： 本项目规划用地面积约 32349平方米，容积率1.30 ，主要建设内容为住宅、配套用房、地下车库等，项目总投资约123655万元（含土地）。
3、招标控制价：500万元（人民币）。
4、设计服务期限：总计45日历天，按下述要求执行：
中标通知书发出后，总设计周期45 日历天内完成所有设计工作（各阶段成果需书面确认）
5、质量要求：设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府有关部门的审查。
6、标段划分：本项目划分为一个标段。
7、招标范围
（1）规划及建筑方案及初步设计（包含总平规划、各单体方案设计及综合管线等本项目所需的各专项方案设计及技术图纸绘制，含自然和社会条件等前期分析；整体SU模型、总图鸟瞰、每类建筑业态单体各方位立面、小区主要临街面、社区入口等效果图；总平经济技术指标及分地块指标分析；规划、交通、消防、配套、绿地率、总图竖向及日照等分析；总图户型分布、地下车库设计及指标分析；户型设计；方案设计说明等），委派专人确保方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作，提供外立面的材质样板和立面控制手册。
（2）设计任务书中规定的其他内容。
三、投标人资格要求
1、资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。
2、拟派项目负责人资质等级： 具备国家一级注册建筑师注册证书（须在注册有效期内且注册单位为投标单位）。
特别提醒：项目负责人为国家一级注册建筑师的， 必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）文件执行；
3、资格审查的必要合格条件
（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；
（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4）企业的资质类别、等级和拟派项目负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；
（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；
（6）拟派项目负责人为企业正式人员（须提供拟派人员与投标企业双方签订的有效劳动合同、、投标人为其缴纳的2024年4月的社保证明材料）；
4、本设计项目不接受联合体投标。
八、招标文件的获取
1、招标文件获取时间为： 2024年5月23日至 2024年6月19日 9 时30分；
2、招标文件获取方式：(请登录)
九、投标文件的递交
1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2024年6月19日09时30分……
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联系人：程姣
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