一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定（一）基本情###市JCZ2024-12（蓬江03）号政府储备土地位###市蓬江区棠下镇石头村地段；出租地块面积：土地面积********.95平方米（详见《宗地平面图》）；其中出租用途：临时办公室和来料加工场。地块状况：土地###路通达。出租期限:2024年6月1日起至2024年9月30日止（共4个月，以实际交地时间起算出租期限）。（二）土地的使用（特别约定）1.出租地块范围内未经出租人同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。2.地###路，竞得人只可利用现有的规划出入口，不能另设出入口，并按消防要求，确保交通安全畅通。竞得人须做好洒水降尘环境防护，车辆出入管理标识，美化、绿化，疏水排水等措施，所需一切费用及责任由竞得人承担。3.竞得人在出租地块红线范围内不可建设施用房，如有需要须经出租人同意再到相关部门办理报建手续后方可建设。4.竞得人必须按招租用途使用土地，如不按用途使用土地，出租人有权单方解除《出租合同》以及无偿收回土地，收回土地后由出租人另行处理，竞得人已支付的租金和履约保证金不予退还。5.竞得人使用地块不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，承租人须承担土壤污染责任，按生态环境部门相关规定开展土壤修复等工作，直至修复完毕为止，并承担因土壤污染造成的国有资产(含预期收益)流失的责任，相应修复费用从履约保证金中扣取，不足部分出租人有权保留追究竞得人的经济以及法律责任。6.竞得人使用土地时需做好地块范围周边围挡，同时不得破坏地块已有围挡和创文广告，并负责对围挡及创文广告进行维护，围挡及广告进行需符合创文要求,如若竞得人不安装符合创文要求的围挡及广告，由出租人进行围挡安装，相应安装费用从竞得人的履约保证金中扣除。7.竞得人自行申请办理场地的用水、用电。8.该地块现有占用人及部分临建，如竞得者非该占用人，占用人将于交易结果公布后30日内完成地块清场工作。9.租金不包含税费，该地块产生的增值税、教育费附加税、地方教育附加###市维护建设税、土地使用税等一切相关税费（以税务部门核定为准）（下称“相关税费”）由竞得人承担，并由竞得人直接支付给出租人，再由出租人进行税费****网上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金本次政府储备****网上挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币********元，竞租保证金为人民币********元，最低增价幅度为人民币1000元/次。
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