1．招标条件
本招标项目江西交投咨询集团有限公司办公大楼、人才公寓及其附属和公用设备设施物业服务项目（以下简称“本项目”）已由江西交投咨询集团有限公司批准，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，资金已落实。招标人为江西交投咨询集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对物业管理服务进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
为了进一步加强江西交投咨询集团有限公司办公大楼和院内的安全生产保卫和物业服务工作，满足规范管理要求，拟对公司所辖区域物业管理服务进行招标。所辖区域物业管理服务主要单体建筑及面积如下：咨询办公大楼面积约12500㎡，人才公寓面积约6000㎡，职工活动用房面积约1400㎡，仓库面积约600㎡，总占地面积（含室外场地）约150亩。
为满足管理和生产需要，本项目由江西交投咨询集团有限公司统一招标，中标人和招标人下属6家子公司分别签订服务合同，具体要求详见第五章委托人要求。
2.2招标范围及标段划分
本次招标分为1个标段，即ZXWY，招标范围为公司所辖区域（包含咨询办公大楼、人才公寓、职工活动用房及仓库等）的物业服务工作，包括但不限于安保、保洁、水电维修等。
2.3合同履行期限及地点
服务期限：自合同签订之日起12个月。
服务地点：江西省南昌市红谷滩区洪州大道西999号。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，其应具备的资质要求、财务要求、业绩要求、信誉要求、其他要求如下:
3.1.1资质要求：具备独立法人资格，持有效营业执照或事业法人单位证书。
3.1.2财务要求：无。
3.1.3业绩要求：投标人近3年（2021年1月1日至招标公告发布前1日）至少承揽过1个合同金额不低于100万元的物业管理项目业绩。
3.1.4信誉要求：①未被依法暂停或取消投标资格；②未被责令停产停业，暂扣或吊销许可证，暂扣或吊销执照；③未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信企业名单；⑤在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中未被列入失信被执行人名单；⑥投标人、投标人的法定代表人、委托代理人（如有）在近3年内无行贿犯罪行为；⑦最近3年内（指2021年1月1日至招标公告发布前1日，下同）未发生过重大物业服务问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）。
3.1.5物业经理要求：具有物业经理岗位证书，年龄50周岁以下。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位（即关联企业），不得同时参加投标，否则，相关投标均无效。
3.4 在“信用中国”网站中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
3.5在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人不得参加投标。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加本次招标活动的投标人，请于2024年5月22日17时00分至2024年5月27日17时00分(请登录)报名。
4.2 招标文件每套售价0元，逾期不提供。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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