一、项目基本情况 项目编号：NK2024F016 项目名称：南开大学八里台校区2024-2027年度物业服务项目 预算金额：3440.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：3440.******** 万元（人民币） 采购需求：本次招标范围为物业服务区域内的楼宇环境清洁维护、楼宇秩序维护、房屋及配套设施设备巡检服务、公共设施小型维修服务、专项物业服务及其他物业服务。本次招标物业服务总建筑面积约********㎡,共分三个标段，各标段兼投不兼中。一标段：建筑物包括：学生5宿舍、学生6宿舍、学生8宿舍、学生10宿舍、学生12宿舍、学生13宿舍、学生14宿舍、学生15宿舍、学生16宿舍、学生17宿舍、学生18宿舍、学生19宿舍、学生20宿舍学生21宿舍、21斋、学生活动中心、学生创新创业实践空间、后勤办公楼、医学院小二楼及平房、体育馆、体育中心、主体育场、西区风雨操场、冰场、小排球场、环###市交通污染中心（南开大学出版社一楼）、西区服****公司办公楼、日本研究院、图书馆逸夫馆、图书馆文中馆、图书馆经济学分馆。建筑面积约为********㎡。一标段最高限价：1100万元/年（人民币）；二标段：建筑物包括：西区公寓1号楼、西区公寓2号楼、西区公寓3号楼、西区公寓4号楼、西区公寓5号楼、西区公寓6号楼、西区公寓7号楼、西区公寓8号楼、西区公寓9号楼、学生22宿舍、组合数学****网信办、经发院教学楼、档案馆、数学科学学院、外国语学院、理化分析楼、生测楼、化学楼、蒙民伟楼、第六教学楼、分析计算中心、石先楼、天南大联合大厦AD座、第八教学楼、生物实验站、分子生物楼、校医院新址（电子仪器楼）、范孙楼、保卫处基建小楼（含医保办）、经济学院圆楼、经济学院方楼、经济学院办公楼、动力小院、迎水道100号家属小区。建筑面积约为********㎡，其中包含迎水道100号小区建筑面积********㎡。二标段最高限价：1230万元/年（人民币）（不包含迎水道100号小区）；三标段：建筑物包括：服务楼、海冰楼、国资办办公楼、综合实验楼、思源堂、医学院阶梯教室、迦陵学舍、幼儿园、芝琴楼、东方艺术大楼、第三教学楼、静电加速器小院、汉语言文化学院南楼、工会办公楼、主楼、主楼小礼堂、第四教学楼、第五教学楼、第二主教学楼、文科创新楼、汉语言文化学院北楼、校医院旧址、校医院平房、伯苓楼、红磡馆、20斋、博士后公寓、浴园、二食堂办公区及公区、三食堂后勤员工宿舍、14宿旁后勤员工宿舍、离退休人员管理处（北村、西南村、龙兴里）、北村公厕。建筑面积约为********㎡。三标段最高限价：1110万元/年（人民币）。 合同履行期限：本项目服务期限为三年，计划服务期限自2024年7月1日起至2027年6月30日止（其中，三标段中博士后公寓计划服务期限自2025年3月12日起至2027年6月30日止）。特殊情况以签订合同为准。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为非专门面向中小企业采购项目。本项目严格落实政府采购政策要求，按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等相关文件规定执行（以上政策不重复享受）。根据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号），本项目对国家节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购。 3.本项目的特定资格要求：（1）未被“信用中国”、中****网（********）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，具体以开标日投标文件开启后资格审查阶段的查询记录为依据；（2）投标人须具有独立法人资格，提供营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或执业许可证或基金会法人登记证书等证明文件；（3）投标人须由法定代表人或授权代表参加投标，投标人若为法定代表人参加投标，须提供法定代表人身份证明；投标人若为授权代表参加投标，须提供法定代表人签字或盖章后的《法定代表人授权书》和授权代表身份证明；（4）投标人须提供2022年或2023年财务（审计）报告或投标截止时间所在月份前3个月内银行出具的资信证明(“前3个月内”意为：如投标截止日期在N月份，则资信证明显示日期应为N月份或N月份的前一个月份或N月份的前两个月份，下述“前6个月内”、“前三年内”均按此逻辑计推)；（5）投标人须提供投标截止时间前6个月内任意一个月依法缴纳税收的相关证明材料（依法免税的，应提供依法免缴的相关证明文件）；（6）投标人须提供投标截止时间前6个月内任意一个月依法缴纳社会保障资金的相关证明材料（依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关证明文件）；（7）投标人须符合以下条件并在《投标函》中承诺：参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；非联合体投标；不存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人同时投标同一合同项下采购项目”的情形。
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