一、租赁内容********租赁标的基本情况：平潭北部生态廊道龙头驿站大楼和景观设施，整体出租。租赁标的位于龙头村入口（龙头村公交站旁）。其中驿站大楼为钢结构，地上2层，室内卫生间已装修，其余为毛坯，建筑面积约********㎡ ，土地面积约2800㎡，租赁标的含有景观设施(粉色步梯、无边游泳池、观景台、环形沙地、草坪灯带等)。以上租赁标的面积只作为参****局和建筑面积以现状为准。特别披露：租赁标的未取得消防验收备案、尚未办理不动产权证。以下为租赁标的效果图。（备注：租赁标的以现状为准）租赁标的###市****公司运营管理并对外出租，租赁标的不存在抵押、担保情况。********挂牌价：45万元，挂牌价为第一年年租金底价。********租赁用途:餐饮或民宿或酒店，在租赁期间内未征得出租方书面同意，不得擅自改变租赁标的的使用用途。********租赁期限：9年3个月。具体承租起止日以《国有资产租赁合同》约定为准。********租金递增方式：第一年至第三年月租金为竞价成交价，第四年（含第四年）至第六年月租金在第三年月租金基础上递增3%，第七年（含第七年）至第九年月租金在第六年月租金基础上递增5%，最后一季度月租金在第九年月租金基础上递增5%。********租金支付方式及履约保证金标准:********租金支付方式：按季度支付原则。承租方应于《国有资产租赁合同》签订之日（含）起10日内缴纳第一季度租金，租金为每季度支付一次，第二次及以后的租金应在每季度第一个月10日前付清当季度的租金。********履约保证金（押金）：承租方应在《国有资产租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方交纳首年三个月租金作为《国有资产租赁合同》的履约保证金。********免租金装修期：首年前3个月（含在租期内）。免租期自租赁标的交付之日起算，免租期内租赁标的产生的水、电等费用由承租方承担。********风险提示：********竞租人在报名参与竞价前应对租赁标的进行尽职调查（看样），竞租人交纳竞价保证金即表明竞租人（承租方）已充分实际了解租赁标的目前状况以及可能存在各类瑕疵、风险、安全隐患，已完全知悉并实际了解本租赁标的未取得消防验收备案、未办理不动产权证，且可能无法取得消防验收备案、无法办理不动产权证的情况，经慎重考虑，仍自愿按现状承租本租赁标的，并不以本租赁标的上述瑕疵为由主张解除本项目租赁合同或向出租方主张任何权利，要求出租方承担任何责任。********承租方应依法自行向政府有关部门申请取得使用该租赁标的物所需的包括但不限于消防手续、验收许可和经营、环保等证照后方可营业；竞租人（承租方）应自行判断并承担本租赁标的物未取得消防验收备案、未办理不动产登记证可能导致如未获得相关许可、报备或证照造成的的所有经济和法律责任，承租方认可出租方不为此承担任何责任。二、竞租人应具备的资格条件********中华人民共和国境内合法有效存续的企业法人。********未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞租人在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；报名截止日竞租人在中国执****网（http://********/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】。********须具备合法有效存续的餐饮或民宿或酒店运营实体案例【提供竞租人自营或竞租人投资控股（持股51%及以上，提供投资控股证****公司运营的经营或租赁等协议或合同，以及该餐饮或民宿或酒店的营业执照等证明文件）】。********符合国家法律、行政法规规定的其他条件。********本项目不接受联合体竞租。

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联系人：程姣
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