二、选聘项目概况（内容、用途、数量）：
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序号 |
选聘内容 |
数量 |
单位 |
备注 |
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1 |
红枫二期、新安寓（南）、山北新苑物业管理服务 |
1 |
项 |
服务期3年 |
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红枫二期：多层住宅小区，9幢住宅，26个单元，299套房屋，建筑面积32889.40平方米。一处主出入口，另有副出入口与山北新苑小区连接。物业服务区域内全为6层居民住宅，含一处保安室，无经营性店铺，暂无经营性/配套用房，无地下车库，地面车库均为居民私人所有且不涉及收费，无电梯，无公共厕所。四至范围：东至永金路，南至岳小桥河、山北新苑，西至 市北市场、环卫站，北至红枫路。 新安寓（南）：多层住宅小区，15幢住宅，54个单元，613套房屋，居民房屋面积总和47725.39平方米。一处主出入口，另有一处消防通道，一处临时小门。物业服务区域内全为6层居民住宅（部分住址因底商，居民户标记从2层至7层），含一处保安室以及一处物业办公室，无经营性店铺，暂无经营性/配套用房，无地下车库，地面车库3处均为居民私人所有且不涉及收费，无电梯，无公共厕所。四至范围：东至育才路，西至永金路，南至岳小桥河，北至山阴路。 山北新苑：多层住宅小区，14幢住宅，34个单元，400套房屋，建筑面积33247.02平方米（仅计可收取居民户380套房屋，不含20套未交付房屋）。一处主出入口，另有副出入口与红枫二期小区连接。物业服务区域内全为6层居民住宅，含一处保安室以及一处物业办公室，无经营性店铺，一处配套用房，无地下车库，一处内部车库拟纳入小区公共经营收益，其余地面车库均为居民私人所有且不涉及收费，无电梯，一处公共厕所。四至范围：东至高田社区、岳小桥河，西至沁园春公寓、永瑞轩，南至高田社区，北至红枫二期、山北河。 （以上所有数据以实际勘测为准） |
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三、竞选人资格要求：
1.未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；
2.具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；
3.注册资本金不低于200万元；
4.公司成立年限不低于2年；
5.不接受联合体竞聘；
6.能承诺收到中标通知书后7天内，支付前期承接查验费用、业主大会费用、招标代理费用；
7.选聘投标保证金8万元；
8.能承诺不将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人公司。
9.拟派的项目经理必须符合下列要求：
（1）具有《物业管理企业经理上岗证书》；
（2）具备3年及以上物业管理经历且承担过1个及以上物业管理服务项目（以物业服务合同为依据）；
（3）大专及以上学历，无不良执业记录；
10.能承诺一级财务独立规范建账。
四、选聘文件的发售时间：
1、选聘报名时间：2024年5月20日9:00起至2024年5月29日17：00时止（双休、节假日除外）。
2、选聘文件发售时间：2024年5月20日9:00起至2024年5月29日17：00时止。
……
五、选聘截止时间：2024年6月9日12：30时止。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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