一、项目基本情况 （一）资产名称：石楼镇官桥村u201c工业村新坑u201d（原广东博****公司）土地及地上附着物； （二）资产类型：土地及地上附着物 ； （三）资产地址###市番禺区石楼镇官桥村u201c工业村新坑u201d（原广东博****公司）土地及地上附着物； （四）交易面积：占地面积约2800平方米（其中地上附着物一栋一层约1800平方米，空地约1000平方米）； （五）项目经营用途：商业（用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。） （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证； 2.建设工程规划许可证：√□无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年6个月(从签合同之日起计算)； （九）免租期： 0 月 （十）交易底价：含税价 16元/月·平方米（按占地面积计算租金）； （十一）递增方式:每三年为一个递增周期，每个周期在上一期租金基础上递增10% （十二）交易保证金：********元 （大写：陆拾万元整）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：陆拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：1、承租期内，乙方签订合同后一年内不得转让合同，一年后合同转让第三方时需经出租方同意方可转让。转让合同不收取手续费。如乙方需将该土地及地上附着物转租给第三方的，应如实通知甲方并征得甲方书面同意（无违反本合同条款的，甲方应同意）方可转租。第三方承租期限不能超过本合同约定的承租年限。若乙方未经甲方同意，擅自转租他人，甲方有权解除本合同，收回该土地及地上附着物，并没收乙方交付的合同履约保证金及追究乙方的赔偿责任。2、租赁期内乙方每年必须为租赁标的物购买财产意外险及第三者责任险，其中财产意外险的保额不低于300万元，受益人###市番禺区石楼镇官桥村股份合作经济社。乙方每年购买了财产意外险后，须提交保险的发票原件给甲方核对并复印保存。不购买保险、保额不足300万元、或保险存在空档期均按乙方违约处理，乙方需自行承担因使用该土地及地上附着物产生的所有安全责任，且甲方有权提前解除合同、没收保证金并收回该土地及地上附着物。3、甲乙双方确认本合同项下的地上附着物仅为临时设施，如合同期内任何政府部门通知对该地上附着物进行拆除的，乙方应无条件配合，不视为甲方违约，本合同自动解除，甲方在30日内向乙方无息退还合同履约保证金及未承租月份已缴交的租金，但乙方无权以此为由要求甲方承担违约或赔偿等法律责任。4、租赁期内，甲方将位于官桥村u201c工业村新坑u201d（土名）（原广东博****公司）土地及地上附着物占地面积约2800平方米（其中地上附着物一栋一层约1800平方米，空地约1000平方米）给乙方使用。其中空地约1000平方米里面有450平方米是钢结构框架给乙方使用，在租赁期间此450平方米框架u201c无顶u201d部分发生脱落产生的安全责任由乙方全权负责。乙方不得对450平方米框架进行拆除。如乙方擅自对450平方米框架进行拆除时，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。合同租赁期满450平方米框架原状交付给甲方。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再报名参与本项目竞投；凡今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动(含番禺区及石楼镇范围内交易的项目)，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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