一、采购项目内容发能翰林苑小区物业服务选聘公告浙江中允社****公司受发能翰林苑小区业主委员会委托**面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。1、选聘项目概况******** 选聘项目名称：发能翰林苑小区******** 选聘项目编号：******** 选 聘 人：发能翰林苑小区业主委员会******** 选聘**： 浙江中允社****公司******** 选聘项目资金情况：由中标人按委托**相关费用******** 选聘项目基本概况： 序号 物业类型 物业费标准 1 住宅 ********元/m²·月（含能耗费） 2 商铺 2元/m²·月（含能耗费） 3 车位服务费 30元/月 2、物业服务标准要求先拟制《物业服务合同》（服务合同期限三年），参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。********物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：******** 投标人资格要求********物业服务企业营业执照范围应包含物业服务；********具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力；******** 本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；********未被“信用中国”、中****网（********）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；********参选物业服务企业需承诺以下内容（1）西门改造；（2）北门改造；（3）小区内增设电动车棚包含充电设施；（4）建筑垃圾池改造公共洗车或者新能源充电停车位；（5）小区内灯不亮更换太阳能灯要明亮；（6）小区内架空层改造休闲娱乐室；（7）物业人员配置架构图。报名资料：法定代表人证明书或参选委托**复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托**人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。********服务内容及标准在现有服务的基础上增加下列内容：******** 细化服务内容及标准，服务岗位人员具体化，让业主明明白白消费；******** 对小区管家式服务内容及标准进行细化******** 为了确保物业管理服务品质，实行“包干制”收费方式；******** 公共部位、共用设施设备日常运行、维护产生的水电能耗（除增压水泵等特殊损耗外）在物业管理成本中列支；******** 小区经营性收入全体业主占70%，物业服务企业占30%；******** 物业管理费收费按月计算。物业管理费用由物业服务企业向业主或使用人收取，预收期限不得超过12个月。3、报名资料提交要求按上述“参选人的报名要求”报名材料一式二份，装订成册。对于有原件核查要求的，相关原件（无原件可用公证件代替）必须在报名时携带至现场，由选聘**工作人员现场核查，缺项或少项的，**有权拒绝接受报名。4、获取选聘文件******** 获取时间：2024年 5 月 17 日 9 时00分至 2024 年 5 月 21 日 17 时00分（北京时间）；******** 获取方式：选聘**以电子版本形式发售；******** 文件售价：500元/份（售后不退）。5、提交参选文件截止时间、开标时间和地点******** 截止时间：2024年 5月 24 日 14时00分（北京时间）；******** 开标时间：2024年 5月 24 日14时00分（北京时间）；******** 开标地点：南塘社区会议室。6、发布公告的渠道在小区公告栏和业主群里及其****网上发布。7、选聘联系方式及发布时间******** 选聘人名 称：发能翰林苑小区业主委员会******** 选聘**名 称：浙江中允社****公司联 系 人：王威联系电话：********开户名称：浙江中允社****公司开户银行：台州银行###路小微企业专营支行账 号：【55********】******** 发布日期：2024年 5 月 17 日 二、开标时间：2024年05月24日 14:00
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