一、项目概况
1.1项目名称：哈尔滨巨佳物业服务有限公司2024年度屋面防水维修工程项目（二次）
1.2项目编号：哈产委采(2024)第0283号
1.3资金来源：自筹资金；
1.4分包情况：一包：哈尔滨巨佳物业服务有限公司群力物业服务中心、河松物业服务中心服务区域预算金额：45.73万元（含税）；二包：哈尔滨巨佳物业服务有限公司经纬物业服务中心、共乐物业服务中心、地德里物业服务中心服务区域预算金额：80.17万元（含税）。
1.5服务内容：哈尔滨巨佳物业服务有限公司2024年度屋面防水维修工程；
1.6服务期限：一年（如果出现企业经营情况改变、资质情况改变、质量问题，采购人有权立即终止合同，如因质量问题造成的损失由服务商负责）；
1.7服务地点：一标段：哈尔滨巨佳物业服务有限公司群力物业服务中心、河松物业服务中心服务区域；二标段：哈尔滨巨佳物业服务有限公司经纬物业服务中心、共乐物业服务中心、地德里物业服务中心服务区域；
1.8预算金额：125.90万元（含税）。此金额只作为预算参考，具体金额以工程结算文件为准；
1.9采购控制价：
1、SBS面层施工维修费：18.7元/㎡（含税），该综合单价已包括以下内容:拆除旧卷材、刷冷底子油、铺贴新卷材、细部构造等工程,包括垃圾清运、垂直运输等全部工作；
2、屋面防水涂膜涂料施工：25元/㎡（含税）（施工流程按照国家规定执行，含人工费及材料费）；
3、簸箕口拆除及更换：550元/个（含税）（施工流程按照国家规定执行，含人工及材料费）；
4、其余屋面防水施工项目（例如：刚性防水施工等）包工包料，按照施工定额结算，下浮率3%。
屋面平顶、斜坡、阳台、女儿墙天沟沿沟等所有部位维修均按中标价格结算不再另行调整。
1.10质量标准：合格标准
二、服务商资格要求
2.1拟参加本项目的服务商须具有法人资格或是其他组织，具备有效的统一社会信用代码的营业执照。
2.2拟参加本项目的服务商须具备有效的开户许可证或基本存款账户信息单。
2.3拟参加本项目的服务商必须注册，未注册的服务商不具有参与磋商和成交的资格。
2.4 拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2021年01月01日至磋商截止日） 未被列入失信被执行人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；拟参加本项目的服务商、法定代表人近三年（2021年01月01日至磋商截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
2.5与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人，不得参加本次磋商。
2.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见磋商文件。
2.7本项目不接受联合体参加。采用兼投不兼中的形式。
三、获取磋商文件方式、时间
3.1获取时间：从2024年5月20日9时00分到2024年5月23日16时00分。
……磋商文件每套500元，售后不退。
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