一、项目基本情况 项目编号：XJBDCX2024-FW019 项目名称：禾木门票站停车场餐厅经营权租赁项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：10.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：0.******** 万元（人民币） 采购需求：1、经营业态：不允许经营有污染（油、气、水、烟）、噪音大的加工、制造业、危险行业、易燃易爆行业，以及生产、存储、堆放易燃易爆、有刺激性气味的物品等国家法律法规明令禁止的行业。2、租赁期限：该房屋出租期限合同签订后一年（具体时间以与业主定订合同为准）3、租金的支付方式与要求：租金（含税），一年一交。逾期交付租金每逾期一日承担逾期部分每天万分之五的违约金。逾期超过一个月后，产权所有人有权终止租赁合同。4、房屋装修与要求：招租后承租人不得将经营场地转租他人；不得擅自改变房屋建筑结构；不得擅自改变承租关系；不得改变承租房屋使用性质；不得擅自改、扩建承租房屋。自然人要有正规单位担保，招标办公室对自然人的身份、证件要进行审核。根据确定的中标人经营需求，由承租人提出申请，在产权人许可范围内对承租房屋内部建设做出适当调整。另外，经产权人同意和有关部门批准，中标人可以对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修时要服从物业管理部门的管理，装修、改善增设他物的范围包括货架安装和地面铺设。不得改变房屋原有的承重结构。租赁期间发生的各项设施设备维修费用均由由中标方承担。合同期满后，承租人不再续租的，产权人有权要求其恢复租赁前原状或保留其装修部分，产权人对承租人所做的装修不予补偿。备注： 投标报价不包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费、治安保安等各项杂费。 合同履行期限：合同签订后一年（具体时间以与业主定订合同为准） 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 1、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）；2、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）；3、《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库〔2017〕141号；符合政府采购政策条件的，按规定给予评审优惠。 3.本项目的特定资格要求：企业意向承租人需携带：（1）与本项目相关营业范围真实有效的《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《税务登记证》或三证合一的营业执照副本原件；（2）真实有效的法人身份证明及身份证原件或法人授权委托**近半年内任意一月依法缴纳税收证明；（4）提供在“信用中国”和中****网（********网站上未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及政府采购严重违法失信行为****网页打印件；（5）承租人不得转租，不得改变房屋用途（自行承诺）。个人意向承租者需携带：（1）真实有效的身份证原件；（2）自然人提供银行流水及近半年任意一月社保缴纳记录证明；（3）承租人不得转租，不得改变房屋用途（自行承诺）。
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