一、项目基本情况 项目编号：/ 项目名称###市不动产信息档案管理中心法律服务项目 采购方式：询价 预算金额：10.******** 万元（人民币） 采购需求：一、项目情况随着社会经济的不断发展，公众维权意识不断增强，因不动产登记资料的管理和利用工作引发的争议、纠纷、诉讼等数量逐渐增加###市不动产信息档案管理中心不动产法律服务项目是落###市人民政府办公厅《关于印###市普遍建立法律顾问制度意见的通###市政办发〔2014〕49号）要求建立法律顾问制度，是推进不动产登记机构依法决策、依法管理、依法行政的必然要求，是确保不动产登记资料管理和利用工作依法、高效运行的重要保障。二、法律服务内容及标准根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国律师法》等相关法律及政策规定，聘请一家专业律师事务所组成律师团队，作为为采购人提供法律服务的法律顾问单位。（一）服务内容1、日常法律咨询，参与信访事项、信访疑难案件化解，并从法律角度给出相应的可操作、可执行的解决方案和法律意见书。2、参与群众来访、领导接访、听证会等相关活动，接受重大突发性事件咨询，并给出相应法律意见及相关法律文书。3、开展不动产登记等工作相关的知识培训和讲座。4、参与相关规范性文件的起草、调研论证、审查等工作，对重大决策和重要行为提供法律咨询，并出具合法性审查意见。5、提供工作日专人坐班服务，收集法律问题，针对性地给出合理合规的解决方案。6、代理涉及中心业务的各类行政复议、诉讼、仲裁案件或其他重大事项，草拟、修改和审查相关文书。7、参与合同的洽谈，起草、审查合同及其他有关法律文书，出具专业审查意见。8、及时整理归档代理案件的有关资料，在服务期结束后将资料移交至采购人。9、其他双方商定的事务。（二）服务标准1、提供固定律师团队组成的法律服务团队。团队成员不少于4人，研究生学历; 熟悉土地、房屋、规划等方面的法律法规和政策；擅长信访接待，重大突发问题处理能力强；在民法领域专业突出，经验丰富；主办律师负责统筹团队服务和甲方所有相关法律服务,须在房地产领域有4年以上律师执业年限。2、解答法律咨询和出具书面意见，务必秉承专业、负责的态度；遇到紧急业务时，务必及时、准确回复。3、提供工作日坐班服务。坐班人员须通过国家司法考试，有2年以上从业经验；坐班时间每周不少于2次，每次一天。坐班时间、地点和工作纪律服从采购人统一安排。4、开展不动产登记相关培训（不少于4次）。针对全体工作人员或者业务专项，内容包括法律法规新增业务、重点业务和既有业务的完善。5、参与草拟、制定、审查和修改中心承办的政府信息公开、行政复议、诉讼、仲裁等法律文书时，提供专业指导和修改意见。6、代理行政复议、诉讼、仲裁等案件时，应委派业务精湛、经验丰富、态度认真、负责敬业的律师负责，调查、收集证据，出庭应诉，并出具书面代理意见。7、做好服务过程中不动产登记信息的保密工作。
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联系人：方婷
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