招标公告-哈尔滨市昆仑赋项目（一期、二期）前期物业服务项目

一、招标概况

1、备案编号：(请登录)

2、招标人：昆仑会诚集团有限公司；

3、招标代理机构：(请登录)

4、项目名称：哈尔滨市昆仑赋项目（一期、二期）前期物业服务项目；

5、物业用途：带电梯高层住宅、商服、车位；

6、服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1 号）文件执行，物业服务为四级标准；

7、物业服务费上限：

带电梯高层住宅最高限价1.6元/月/㎡；

商服最高限价3.5元/月/㎡；

平面车位最高限价90元/月/辆、立体车位最高限价120元/月/辆；

电梯费参照《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》{（哈发改规（2023）1 号)文件执行；

8、招标方式：公开招标；

9、项目概况：哈尔滨市昆仑赋项目位于道里区东湖路与崂山路交叉口东北角。本项目总建筑面积260703.84㎡，其中：地上建筑面积199900㎡（住宅建筑面积183589.88㎡、公建建面16310.12㎡），地下建筑面积60803.84㎡（地下人防建筑面积17975.68㎡）；容积率2.34；绿地率30%；停车位1553个（地上464个、地下1089个，地上为立体车位、地下为平面车位）；物业用房建筑面积524.05平方米，位于S9#楼1层、S10#楼1层；

10、管理期限：自物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起3年；

11、资金情况：已到位；

12、标包划分：本项目不划分标包。

二、投标人资格要求

1、拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；

2、具有有效的营业执照或事业单位法人证书；

3、有开户银行开户许可证或基本开户信息；

4、在物业服务中无弃管现象、无不良记录，提供承诺，格式自拟。

三、获取招标文件

4、招标文件售价1000元/套，售后不退。

四、投标文件的提交

1、投标文件递交截止时间：2024年6月7日10时00分。

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联系人：张培
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