本招标项目平望镇建设东路北侧运河路西侧住宅项目 (项目名称)已由平望镇行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以平行审备【2023】60号(批文名称及编号)批准建设，招标人为苏州四汇置业有限公司 ，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：平望镇建设东路北侧运河路西侧
2.2 工程规模：新增建筑面积约160189.96平方米（其中地上建筑面积约110442.31平方米，地下建筑面积约49747.65平方米）。
2.3 招标范围：施工及保修阶段监理
2.4 监理服务期：2024年 6 月 25 日至2026年12月 31日，共920个日历天
2.5 监理合同估算价：工程估算价78000万元，监理费约556.2万元
2.6 标段划分：本次监理招标共分一个标段
2.7 其它： /
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.2 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.3 本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
3.4本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 按规定。
3.5本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师（以国
家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准）；
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监理工程师无在监工程；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：详见招标文件；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：详见招标文件；
3.9其它要求：
（1）总监理工程师不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。
（3）项目开标当日，总监理工程师如有担任其他公司董事、监事、高级管理人员记录但未按《中华人民共和国市场主体登记管理条例》完成变更信息备案的，投标文件中需包含变更董事、监事、高级管理人员的公司决议或市场主体登记机关出具的备案受理通知书，作为后期解决异议、投诉的证明材料。后期另行提供的公司决议、备案受理通知书等证明材料将不予认可。
（4）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办[2022]14号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。
（5）本项目采用“评定分离”。有效投标大于 6 家时，不排序推荐中标候选人 5 名；有效投标为 4～6 家时，不排序推荐中标候选人 3 名；有效投标等于 3 家时，则不再采用“评定分离”确定中标人，评标委员会按照招标文件中规定的评分办法，推荐 3 家有排序的合格的中标候选人；有效投标少于 3 家时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐有排序的中标候选人，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。
3.10 投标人近五年（2019年5月至今）监理过单项合同建筑面积9.5万平方米及以上的房屋建筑工程项目（仓库、厂房、改造加固除外）。……
3.11 符合法律法规规定的其它要求。
4.评标办法
综合评估法，苏建招办[2014]8号，《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》，苏建招办[2015]11 号，关于对《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》进行调整的通知。
是否采用评定分离:？是 □否，定标方法：？票决法 □集体议事法
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2024 年 5 月 21 日17:00时前 。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为2024 年 6 月 6日 09 时 30分。
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