编号: xtzs202405002
1.招商人：西安铁道国际旅行社有限责任公司
2.招商项目及概况
2.1项目位置：西安站出站口南1出站闸机内南侧（待班室隔壁）。
2.2项目概况：本项目共设1个包件。
包件1：面积约为29.4㎡（以实际测量为准）
2.3经营期限：3年
2.4商业点位业态建议：
（1）旅游地接服务等旅游业态；
（2）现场条件：电力。
2.5招商方式：公开招商
2.6招商底价（含税价）：14元/平方米/天
2.7费用缴纳方式：租金按照固定比例增幅，即从第二年度起每年度在上年度租金的基础上递增4%。采取预付制(含税)，6个月为一个支付周期，即合同签订后20个工作日内支付计费日起6个月租金，后续提前1个月支付下半年租金。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。
2.8西安站地接服务中心装修投资：中商企业需承担地接服务中心建设所有费用。
2.9履约保证金：伍万圆整（50000.00元）
2.10特别约定
2.10.1竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。
2.10.2 凡与铁路方存在法律纠纷、经济纠纷或未还清招商人欠款的竞商人，招商人有权拒绝该竞商人参与竞商。
2.10.3 竞商人在报名时需要向招商人提交具有统一社会信用代码的营业执照、旅游经营许可证和企业法人身份证复印件各一份并同时提供原件现场审核。
2.10.4 中商企业不得将该场地部分或整体租赁权转给第三方经营，不得将租赁合同作为任何抵押贷款、租赁入股等用途，否则合同中止履行，并由中商企业承担一切法律责任。租赁期间由中商企业产生的纠纷由中商企业解决，西安铁旅不承担任何法律责任。
2.10.5 商业点位租赁期间，由租赁方按照西安铁旅装修方案，对其进行装修，日常经营中出现的所有经营、安全事故，由租赁方全权负责；双方另行签订安全协议。
2.10.6商业点位租赁期间，中商企业需确保地接业务品质，如发生投诉，由中商企业进行处理，并承担所产生的全部费用和责任。
2.10.7地接服务中心除接待业务以外的经营项目经营权均归西安铁旅所有。
2.10.8商业点位租赁期间，租赁方必须按照文旅部门、铁路部门政策、法规等相关要求，依法合规开展地接业务。
3.竞商人的资格要求
3.1竞商人必须是能够独立承担民事责任的企业法定代表人，具备独立的经营资格，企业注册资本需在 100 万元以上 (含 100 万元) ，具备良好的商业信誉。
3.2 竞商人必须是成立10年以上且在陕西省注册的具有相关资质的旅游企业，具有地接业务相关运营资质。
3.3 竞商人不得在信用中国 ( www.creditchina.gov.cn) 中被列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单，应具有良好的商业信誉，资信真实可靠，与招商人没有任何经营业务纠纷。
3.4 竞商人须具备有效的合法经营资质文件。新版营业执照副本复印件 (加盖公章) ；税务登记证复印件 (加盖公章，如为“三证合一”证件只需提供营业执照复印件) ；组织机构代码证复印件 (加盖公章，如为“三证合一”证件只需提供营业执照复印件) ；《旅行社业务经营许可证》(加盖公章) 。
3.5竞商人财务状况良好，没有处于财务被接管、诉讼保全、清算、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；有良好的银行资信、财务状况及相应的履约能力。
3.6 本次招商不接受自然人、联合体参与竞商。
4.评审办法：综合评分法
5.竞商报名
5.1凡有意参加竞商者，请于2024年5月15日至2024年5月23日在95306获取招商文件，售价200元/包件（售后不退）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
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