1.1项目概况：关于2023-2024年海南三亚海棠湾、吉阳通信楼存续房屋维修外包服务的采购。
1.2服务地点：海南省三亚市。
1.3采购内容：本次采购2023-2024年海南三亚海棠湾、吉阳通信楼存续房屋维修外包服务，服务内容包括但不限于办公场所土建、改造、防漏补漏、布放信息点、装饰、电路故障应急抢修、供水和排水系统应急抢修及其他维修零星工程等，具体内容详见附件报价清单。
1.4采购金额：采购预算金额为948300.00元，其中价款870000.00元，税款78300.00元。
1.5服务周期：自2024年05月01日起至2025年04月30日。
1.6比选包划分：本项目不划分比选包，选取1名中选人。
1.7合同签订方式：按中选人的中选价格签订合同。
1.8质量要求：满足国家行业、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB5022）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）及技术规范书相关的规定。
1.9采购方式：公开比选（资格后审）。
1.10本项目采用折扣报价，设置最高参选限价，最高参选折扣为98%，参选人报价高于最高参选折扣的，将否决其参选资格。
2.参选人资格要求2.1基本资格要求：参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于比选人和招标代理机构。参选人应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的参与参选的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.2资质要求：参选人须具备国家及相关行业主管部门颁发的建筑工程施工总承包乙级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包乙级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。以上证书须能体现有效期，否则须提供证书有效期的证明（网站截图或证书年审材料等）。注：如参选人已根据《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）、《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定换发或颁发的资质证书，则按照相应政策调整文件认定企业资质。若因国家政策影响，资质证书有效期届满且当地行政主管部门暂未开展续签或补办程序，请提供国家或当地行政主管部门相关政策文件进行补充说明。
2.3人员要求：参选人须为本项目至少配备高空作业（特种作业操作证）人员1名、电工作业（特种作业操作证）人员1名、有效期内安全生产考核合格证书人员1名（C证）。提供相应的操作资质证书，提供有效期内的证书复印件或扫描件，以上配备特殊岗位工作人员中的人员均需同时提供劳动合同。以上证书须能体现有效期，否则须提供证书有效期的证明（网站截图或证书年审材料等）。
2.4财务要求：具备有效的增值税纳税人资格，须为本项目提供增值税专用发票/普通发票（开具发票的类型根据甲方订单的发票具体要求执行），要求提供相应税务证明及承诺函。
2.5信誉要求：参选截止时间前，参选人在“信用中国”网站未被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，参选人存在以上处罚（记录）日期至今已满3年（含）的除外。要求参选人提供承诺函和“信用中国”网站信用服务查询页面截屏。
2.6参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/参选资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[参选截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[参选截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
（9）为本比选项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
（11）为本比选项目的代建人；
（12）为本比选项目的比选代理机构；
（13）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人；
（14）与本比选项目的监理人或代建人或比选代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
（16）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对参选人及其参选产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一比选项目涉及多个产品的，参选人及其任一参选产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或比选项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（17）法律法规、比选文件限定的其他情形。
参选人是代理商的，本条所指的参选人也包括其所代理的制造商；联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
证明材料：提供承诺函并按第（6）、（7）条要求提供中国判文书网的截图、按第（8）条要求提供信用中国的截图、按第（15）条提供国家企业信用信息公示系统的截图。
2.7本项目不接受代理商参选。证明材料：提供承诺函。
2.8本项目不接受联合体参选。证明材料：提供承诺函。
2.9控股要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一分包（标包）比选或者未划分分包（标包）的同一项目比选。满足要求并在参选文件中填写完整的《参选人控股及管理关系情况申报表》。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件的获取
4.1比选文件获取时间：2024年05月13日14时00分至2024年05月15日17时30分（北京时间）。
4.2比选文件获取方式：(请登录)
5.参选文件的递交
5.1参选文件递交截止时间（即参选截止时间）：2024年05月20日10时00分。
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