****公司基本情况（一）工商登记情况2014年8月14****公司###市道真仡佬族苗族###市****局登记成立，统一社会经营代码为9****************，法定代表人为康俊学。住所地为贵州###市道###县玉溪镇新城社区篁竹郡2号****公司注册资本为5000万元，股东系中建投重庆建设工****公司，持股100%。经营范围：房地产开发经营、房地产经纪、物业管理、酒店管理、房屋租赁、房屋销售、企业营销策划、利用自有资金从事投资业务。（二）资产情况自被人民法院指定后，临时管理人结合审计机构、评估机构****公司的前期调查情况****公司的资产进行了进一步梳理。1.项目开发建设情况2014年10月10日###****局与中城****局集****公司签订编号为2014-CR-0019和2014-CR-0020的《国有建设用地使用权出让合同》，出让宗地面积分别为********.4平方米和********.9平方米，用途均为居住用地。2015年12月1日，中城****局集****公司****公司签订《国有土地使用权转让协议书》，将上述宗地使用权转****公司****公司开发建设了“中钰海·篁竹郡”项目，项目开发情况如下：序号类型已完成未完工未修建1住宅1-4#、1-5#、1-6#、1-7#、1-14#、1-15#、1-16#、1-17#、1-19#、1-20#/1-8#、1-9#、1-10#、1-11#、1-12#、1-13#2商业1-1A、1-2#、1-23#、2栋售楼部、地下室19-20#1-1B、1-18#/3车库1-2#、1-21#、1-22#1-24#1-25#、1-26#上述未修建的住宅和车库，均为中钰海·篁竹郡项目中未动工修建的58亩净地部分。2.评估情况截止2024年3月15****公司###市场价值为48,********万元，清算价值为26,********万元，具体情况如下：序###市场价值（万元）清算价值（万元）1应收房款3,********,******** 2房屋建筑38,******** 17,******** 3无形资产-58亩土地使用权6,********,********银行存款******** 5办公、电子设备********合计48,********,********注：以上资产情况最终以评估机构出具的评估报告为准。（三）负债情况1.债权初步调查****公司结合审计机构梳理****公司资料，对债权进行初步调****公司债权人共464户，债权总金额为1,947,821,********元，其中自有债权金额为571,941,********元，或有债权金额为1,375,880,********元。各类债权情况如下：第一，建设工程价款优先权有37户，债权总金额为98,617,********元。第二，有财产担保债权有6户，债权总金额为563,113,********元。第三，职工债权有14户，债权总金额为2,000,********元。第四，税款债权有1户，债权金额为4,793,********元。第五，普通债权有406户，债权总金额为1,279,297,********元。2.债权申报及审查情况截止2024年4月30日，共有708户债权人进行了申报，申报金额1,839,048,********元。其中,购房者债权人669户，申报违约金等费用共计19,525,********元；其他类债权人39户，申报本金1,068,629,037元，非本金750,894,304元，合计1,819,523,341元。经初步审查，所有购房类债权669户，其中不予确认74户，确认625户，初步确认违约金等费用共计15,615,********元；非购房者债权中已审查27户，初步确认债权金额1,693,704,********元，具体情况如下（单位：元）。债权类别户数本金非本金小计担保债权及工程价款优先权5297,721,********,302,112.********,023,********税款债权127,142,********,938,********,081,********普通债权********,648,416.********,951,********,057,599,********购房者违约金********,615,********,615,********合计6961,056,512,781.********,807,********,709,320,************公司最终的债权情况，以法院裁定确认为准。二、意向投资人遴选程序（一）意向投资人条件与报名1.意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；2.意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人并尚未执结的案件；最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为；最近三年未被列入失信行为人；3.拥有足够的资金实力进行重整投资，并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明；4.意向投资人及/或其控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，临时管理人有权认定意向投资人不具备重整投资人资格；5.两个或两个以上的投资者联合参与投资的，以一个报名人的身份参与招募，至少有一个投资者符合以上条件。（二）意向投资人需提交的材料1.意向投资人应提交《参与投资的意向书》报名，并附以下材料：（1）意向投资人介绍（意向投资人主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）；（2）意向投资人的主要业务（业绩）情况；（3）企业法人营业执照或非法人企业注册登记证书复印件；（4）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；（5）法定代表人或负责人身份证明原件、身份证复印件；（6）授权委托**（7）意向投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意****公司重整投资的决议原件；（8）最近一年内的主体信用评级报告；（9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的法律文件送达地址确认书；（10）重整投资方案；（11）200万元报名保证金的支付凭证。2.重整投资方案的要求为依法****公司重整进程，兼顾债权人、债务人及其股东等各方利益，意向投资人应当围绕偿债方案和经营方案制作重整投资方案，确保重整投资方案具有可行性、能够得到有效执行。并由临时管理人根据该投资方案编制《重整协议》或《重整计划（草案）》提交债权人会议表决。3.报名保证金的缴纳与退回意向投资人根据已掌****公司情况，结合自身商业判断和风险评估报名参与本项目投资，报名的意向投资人应缴纳报名保证金人民币200万元。报名保证金缴纳至重庆瑞泰资产清****公司账户，付款时需备注“中钰海保证金”，账户信息如下：户名：重庆瑞泰资产清****公司开户行：工商银行重庆上清寺支行账号：****************73意向投资人未被确认为正式投资人的，其缴纳的报名保证金由重庆瑞泰资产清****公司在十五个工作日内配合意向投资人将资金转出，报名保证金退还时不计息。意向投资人被确认为正式投资人后****公司签订投资协议，相关细节由投资协议另行约定。4.报名文件的密封与标志（1）报名文件应装订成册，封面应加盖意向投资人公章，并由法定代表人（负责人）或受委托**名文件一式四份装袋密封；（3）意向投资人提交报名文件时，需提供与报名文件内容一致的电子文档。电子文档应刻录到光盘上或存入U盘，与重整报名文件一起密封提交。5.报名文件的修改与撤回在报名文件提交截止日前，意向投资人可以修改或撤回已递交的报名文件，但需以书面形式通知临时管理人；意向投资人修改或撤回已递交报名文件的书面通知应加盖意向投资人公章并由法定代表人（负责人）或受委托**由其本人或受托人签名。意向投资人修改报名文件的，最迟应于报名截止时间前，且应按前述报名文件的提交方式，向临时管理人提交最终文件。（三）临时管理人根据上述招募条件遴选正式的重整投资人若有多家意向投资人报名的，将由有财产担保债权人1名、普通债权人1名、债务人代表1名、职工代表1名、临时管理人1名组成5人评选小组采取多数决方式对报名资料进行评议，评议主要从投资金额高低、资金的支付方式与期限、报名保证金的缴纳先后、意向投资人业绩、偿债方案、经营方案及履约能力证明等方面进行，综合评定一位正式重整投资人并签署正式投资协议。如仅有一家意向投资人报名，且满足上述招募条件的，则直接认定为正式重整投资人。
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联系人：张培
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