一、竞买标的物###市上城区凯旋金牛坊6幢12处非住宅用房5年使用权转让，建筑面积约********㎡，竞价起拍价********万元/首年，竞拍保证金：5万元，加价幅度：1000元或整倍数。用途：仅限商务办公、教育培训等不影响小区内部环境的业态。二、重大事项披露：①该标的为国有房产使用权****网络司法拍卖。竞拍标的的具体情况以实际交付为准，按现状竞拍，房产面积系由产权人提供，产权人在确权过程中，如需拆除确权面积外的建筑物、构筑物的，买受人须积极无条件配合，产权人与杭州悦****公司不承担房产可能产生面积差异的担保责任。②拍卖标的的租金递增方式为：前三年租金不变，年租金为成交价，第四年、第五年在第三年的租金基础上递增5%。租金支付方式为首期租金为拍卖成交价减去免租期后一次性支付，后续租金半年一付，先付后用。每期租金提前7日支付；履约保证金为首年3个月的租金（以现金方式缴纳）；免租期为3个月。上述标的免租期包含在租赁期内，其它条款详见附件：《房屋租赁合同》。标的有用途限制：仅限商务办公、教育培训等不影响小区内部环境的业态。房产不得经营国家明令禁止的项目、服务或产品，国家有关法律法规规定经营商品或服务项目必须持有特别许可证（照）的，买受人应申请获得后方可经营不得从事有油烟、噪音、环境污染###市###市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止经营的项目，如餐饮、产品现场制作类等。③竞价成交后，房产的外观、结构、装修、质量等均以房产移交时的现状为准，本次竞价不包含房产内任何设施设备，请竞买人自行勘察确认，产权人和拍卖人对此不做承诺。
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