一、招标人基本情况1.招标人：武汉国****公司 地 址： ###市江岸###路151# 联系人及电话：吴经理 ******** 2.招标代理人： 浙江建科工程项****公司 地 址： ###市江岸###路78号附5二楼 联系人及电话：张经理 ******** 二、项目基本情况1.项目名称：新建文化设施、商业服务业、公园绿地项目（8A、9号地块） 2.物业项目基本情况概述：********物业类型： 办公 ********坐落地址：江岸区二七沿江商务核心区南二片 ********物业区域四至范围：###街； 西至中山大道； ###路； 北至转车楼（在建） ********面积：（1）物业管理区域面积 ********.01 平方米。（2）总建筑面积 ********.41平方米。建筑面积构成为：地上建筑面积 ********.92 平方米；地下建筑面积 ********.49平方米（地下建筑面积含不计容垃圾收集房********平方米和人防********平方米）。非住宅（地上）建筑面积 ********.92平方米（包含：办公用房建筑面积 ********.61 平方米、商业用房建筑面积********.36平方米、其他建筑面积********.87平方米（其中包含：文化建筑建筑面积********.87平方米）；物业服务用房面积 ********平方米 （坐落位置 商业楼第一层），其它配套公建物业建筑面积********.77 平方米（其它配套公建物业业态包括：消防控制室建筑面积********平方米；通道建筑面积********平方米，配电房及开闭间建筑面积********平方米，避难层建筑面积********平方米；燃气调压建筑面积********平方米；地下室出地面风井建筑面积********平方米。（3）本项目建筑密度 ******** % ，综合容积率 ********，主要建筑物 3幢（其中住宅 /套）。********绿化指标：本项目绿化率： ********%，绿化面积：********平方米。********停车场、库：本项目规划建设机动停车位： 1594个，其中地上停车位： / 个，地下停车位：1594个；非机动车停车位：1434 个。********供水系统：水泵房 9 个，生活水池 4 个，消防水池 5 个，消防水泵 21 个，生活水泵 16 个，水箱 4 个。********供电系统：（1）公变部分：配电房及开闭间 5 个；（2）专变部分：专用中心配电室 / 个。********电梯设备：共 28 部，功率为12 KW。本项目建设单位应根据###市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风、降温设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报###路线顺畅，电梯###路供电，电梯设置有断电应急平层装置。********化粪池： 3 个、污水井： 218 个、垃圾收集站： 3 个。********出入口数量：共 7 个，其中车行出入口（含地库出入口） 3 个，人行出入口 4 个，人车混行出入口： / 个。********其他共用设施设备（1） 消防通道4个 ；（2） 消防栓880个。********开发建设进度：本项目于2023年03月开工建设，共分 一 期建设。项目总建筑面积 ********.41平方米，计划于 2025 年 05月竣工，于 2025年 07月交付使用。
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